Aussenansicht
Grundriss
Küche
Balkon
Wohnzimmer
Grosses Bad
kleines Bad
Grosses Bad
Schlafraum 1
Schlafraum 2
TG-platz mit Wallbox, optional
Grundriss
Publié le 27/07/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 114 m² |
| Disponible auprès de | 01.09.2026 |
|---|---|
| chambres | 4,5 |
| Année de construction | 2023 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Oui |
| Loyer hors charges | 2190 € |
|---|---|
| Frais de service | 350 € y compris les frais de chauffage |
| Frais de chauffage | 100 € |
| Location estimée, chauffage inclus | 2540 € |
| Prix par m2 | 19,21 €/m² |
Bienvenue dans un appartement design exceptionnel situé dans le lotissement solaire primé de Schallstadt. Sur environ 114 m² de surface habitable, vous attendent des pièces baignées de lumière, une cuisine design haut de gamme, deux salles de bains élégantes et un généreux balcon ensoleillé – à seulement quelques minutes aux portes de Fribourg-en-Brisgau.
Cet appartement haut de gamme de 4,5 pièces allie design moderne, équipements exclusifs et architecture d’avenir au plus haut niveau.
La pièce maîtresse de l’appartement est constituée par le vaste espace séjour, salle à manger et cuisine. La cuisine design ouverte avec son élégant îlot central ne laisse rien à désirer et est équipée d’appareils électroménagers de premier choix :
✔️ Plaque à induction Bora avec hotte aspirante intégrée
✔️ Four innovant Samsung Dual-Cook (cuisson simultanée à différentes
températures)
✔️ Appareils encastrables de marque haut de gamme
✔️ Îlot de cuisson comme pièce centrale de l’espace de vie
L’espace est complété par un débarras pratique avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge.
Le généreux balcon orienté sud/ouest attenant (environ 15 m² de surface brute) offre suffisamment de place pour une grande table à manger ainsi que du mobilier de salon et invite à passer des heures de détente avec vue sur la verdure.
Confort & équipements haut de gamme :
* Parquet élégant dans toutes les pièces de vie
* Chauffage au sol confortable, qui réchauffe en hiver et procure une agréable fraîcheur lors des chaudes journées d’été grâce au rafraîchissement par le sol
* Deux salles de bains modernes (salle de bains principale avec douche, baignoire, double lavabo & WC ; deuxième salle de bains avec douche, lavabo & WC)
* Connexion fibre optique Gigabit et prises réseau dans chaque pièce
Vos avantages & durabilité (KfW-40-Plus) :
Coûts énergétiques extrêmement faibles grâce au concept d’une maison à énergie positive tourné vers l’avenir
Électricité durable produite par sa propre installation photovoltaïque & raccordement à un réseau de chaleur innovant
Climat intérieur agréable en toute saison (chauffage & rafraîchissement par le sol), avec récupération de chaleur de l’eau chaude sanitaire)
Stationnement & mobilité :
4 places de stationnement vélo confortables dans le garage (d’autres peuvent être organisées) ainsi que jusqu’à 2 places de parking souterrain avec borne de recharge (louables en option, exclusivement pour les véhicules électriques et hybrides)
Certificat énergétique :
Certificat basé sur les besoins énergétiques, besoin énergétique final de 3,0 kWh/(m²·a).
Production d’énergie et économies :
Les besoins sont entièrement couverts par des énergies renouvelables, grâce notamment à une électricité propre issue du photovoltaïque ainsi qu’à des économies d’eau chaude réalisées par récupération de chaleur.
Chauffage et refroidissement : Les bâtiments sont équipés d’un « chauffage et refroidissement par le sol ».
Source d’énergie : mix électrique / photovoltaïque, année de construction du bâtiment 2023, construit selon la norme d’efficacité KfW-40-Plus et offrant un loyer charges comprises avantageux.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans le lotissement solaire du quartier de Wolfenweiler (Schallstadt), dans le Markgräflerland ensoleillé, à seulement quelques kilomètres au sud de Fribourg-en-Brisgau. À quelques minutes du nouveau centre-ville (Piazza Rosa), de la mairie et de l’église. Les environs offrent une excellente infrastructure avec des commerces, des écoles, des médecins et une très bonne desserte par les transports en commun. La situation pittoresque en bordure de la Forêt-Noire offre une grande qualité de vie, de détente et de loisirs.
En bref – Excellente desserte et infrastructure :
Fribourg :
À seulement env. 10 minutes en voiture
Transports :
Accès rapide à l’A5 ; Bâle est également rapidement accessible
Quotidien :
Commerces facilement accessibles à pied
Famille :
Situation calme et verdoyante, avec un excellent accès à tous les équipements nécessaires au quotidien. Écoles maternelles et écoles à proximité.
Loisirs et détente :
Quartier résidentiel calme et verdoyant, idéalement situé à proximité de la Forêt-Noire
