Эксклюзивная дизайнерская квартира 4,5-комнатная в Solar Siedlung Schallstadt – экологично, современно

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Добро пожаловать в исключительную дизайнерскую квартиру в отмеченном наградами солнечном поселке Шальштадт. На площади жилого пространства около 114 м² вас ждут залитые светом комнаты, кухня-дизайн класса High-End, две стильные ванные комнаты и просторный солнечный балкон — всего в нескольких минутах от ворот Фрайбурга.

Эта высококачественная 4,5-комнатная квартира сочетает современный дизайн, эксклюзивную отделку и архитектуру, ориентированную на будущее, на высочайшем уровне.

Сердцем квартиры является просторная зона гостиной, столовой и кухни. Открытая дизайнерская кухня с элегантным кухонным островом не оставляет желать ничего лучшего и оснащена первоклассной бытовой техникой:

✔️ Индукционная варочная панель Bora со встроенной вытяжкой
✔️ Инновационная духовка Samsung Dual-Cook (одновременное приготовление при разных температурах)
✔️ Высококачественная встроенная техника известных брендов
✔️ Кухонный остров как центр жилой зоны

Планировка дополняется практичной кладовой, включая подключение для стиральной машины и сушилки.

Примыкающий просторный балкон, выходящий на юг/запад (около 15 кв.м брутто-площади), предлагает достаточно места для большого обеденного стола и мебели для лаунжа и приглашает к спокойному отдыху с видом на зелень.

Фитинги и особенности, как описано

Комфорт проживания и отделка High-End:

* Изысканный паркет во всех жилых помещениях

* Комфортный теплый пол, который согревает зимой и в жаркие летние дни обеспечивает приятную прохладу благодаря функции охлаждения пола

* Две современные ванные комнаты (основная ванная с душем, ванной, двойной раковиной и WC; вторая ванная с душем, раковиной и WC)

* Гигабитное оптоволоконное подключение и сетевые розетки в каждой комнате
Ваши преимущества и экологичность (KfW-40-Plus):

Крайне низкие расходы на энергию благодаря концепции дома с избыточной выработкой энергии, ориентированной на будущее
Экологичная электроэнергия от собственной фотоэлектрической установки и подключение к инновационной тепловой сети

Приятный микроклимат в любое время года (отопление и охлаждение через пол), включая рекуперацию тепла горячей воды)

Парковка и мобильность:
4 удобных места для велосипедов в гараже (возможны дополнительные) а также до 2 мест в подземном паркинге с wallbox (по желанию в аренду, исключительно для электромобилей и гибридных автомобилей)

другой

Энергетический сертификат:
Потребностный сертификат, конечная потребность в энергии 3,0 кВт·ч/(м²·a).

Производство энергии и экономия:
Потребность полностью покрывается за счёт возобновляемых источников энергии, поддерживаемых чистой электроэнергией из фотovoltaики, а также экономией на горячей воде благодаря рекуперации тепла.


Отопление и охлаждение: Здания оснащены "напольным отоплением и охлаждением".

Энергетический носитель электроэнергия Mix / фотovoltaика, год постройки здания 2023, дом эффективности KfW-40-Plus построен и предлагает выгодную тёплую аренду.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира находится в Solarsiedlung в районе Wolfenweiler (Schallstadt) в солнечном Markgräflerland, всего в нескольких километрах к югу от Freiburg im Breisgau. В нескольких минутах от нового центра района (Piazza Rosa), ратуши и церкви. Окрестности предлагают превосходную инфраструктуру с магазинами, школами, врачами и очень хорошим сообщением с общественным транспортом. Живописное расположение на окраине Шварцвальда обеспечивает высокий уровень отдыха и досуга.

Вкратце – отличное сообщение и инфраструктура:

Фрайбург:
Всего около 10 минут езды

Транспорт:
Быстрое сообщение с A5; до Базеля также можно быстро добраться

Повседневная жизнь:
Магазины удобно доступны пешком

Семья:
Спокойное, зеленое расположение с отличной доступностью всех объектов повседневной необходимости. Детские сады и школы в ближайших окрестностях.

Досуг и отдых:
Спокойное, зелёное жилое расположение с идеальной близостью к Шварцвальду