Architectenwoning centraal in Walsrode – 3.345 m² ligging aan de bosrand met beekloop & fruitbomen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Welkom in een woning die architectuur, natuur en levenskwaliteit op bijzondere wijze met elkaar verbindt. Direct aan de bosrand en toch uiterst centraal gelegen in Walsrode, wacht dit vrijstaande eengezinswoning op een indrukwekkend, circa 3.345 m² groot parkachtig perceel op u. Oude bomen, oude fruitbomen, uitgestrekte grasvelden en een eigen beekloop creëren een uitzonderlijke sfeer en maken dit landgoed tot een zeldzame kans. Vanwege de omvang en de aard van het perceel bestaat bovendien de mogelijkheid om een natuurlijke zwemvijver aan te leggen.
Tegelijkertijd zijn het stadscentrum, winkels, artsen, scholen en het station binnen enkele minuten gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar.

Al bij het betreden van het huis wordt de bijzondere architectuur voelbaar. De royale entree met open hal, hoge plafonds en grote raampartijen zorgt voor een indrukwekkend ruimtegevoel en laat de woonruimtes baden in daglicht. De uitzonderlijke bouwstijl geeft de woning een woongevoel dat eerder aan een stijlvolle villa dan aan een klassiek eengezinshuis doet denken.

Op circa 171 m² woonoppervlak biedt het huis volop ruimte voor gezinnen en individuele woonideeën. De royale woon- en eetkamer vormt het middelpunt van het huis en creëert met zijn open haard – voorzien van afsluitbare deuren – een bijzonder gezellige sfeer. Vanuit hier bereikt u het ruime terras, dat ideale omstandigheden biedt voor gezellige barbecueavonden, familiefeesten of ontspannen uren in het groen.

Terwijl de begane grond met zijn royale indeling ruimte biedt voor persoonlijke ideeën, is de bovenverdieping in de jaren 2019/2020 bewust natuurverbonden, ecologisch en met veel oog voor detail gemoderniseerd: veel massief hout, hoogwaardige houtisolatie, afgeschermde elektriciteitsleidingen en roestvrijstalen buizen kenmerken de bouw en creëren een warm, gezond woonklimaat met een bijzonder behaaglijk karakter.

Een bijzonder hoogtepunt zijn de drie slaapkamers, waarvan twee individueel ingerichte kinderkamers elk beschikken over een galerijniveau dat via een ladder bereikbaar is. Op maat gemaakte opbergruimtes onder de schuine daken creëren extra plaats en geven de kamers een uniek karakter. De gemoderniseerde doucheruimte op de bovenverdieping is hoogwaardig uitgerust met sanitair van Villeroy & Boch.

Het geheel wordt afgerond door het aanbod door een royale kelderverdieping met hoge plafonds en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, twee garages, een ruime carport – die ook ideaal is voor een camper of caravan – en twee houten schuren. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt wegens een verhuizing naar het buitenland van de eigenaren verkocht.

Het bijzondere aan deze woning is de zeldzame combinatie van veel ruimte, volledige privacy en wonen dicht bij de natuur – met bos en een eigen beekloop direct voor de deur. Tegelijkertijd profiteert u van een uitstekende verbinding met de stad, met korte afstanden die te voet naar het stadscentrum kunnen worden afgelegd. Of het nu gaat om het gezinsleven, gezellige feesten met vrienden, hobby's of het stallen van een camper – dit huis biedt ruimte voor vrijwel elke levenssituatie en verenigt rust, natuur en stedelijk comfort op unieke wijze.

Een thuis dat ruimte biedt voor het leven – met veel ruimte, volledige privacy, natuur direct voor de deur en tegelijkertijd een stadsomgeving die in deze vorm maar zelden te vinden is.

De woning is onmiddellijk beschikbaar.

Locatie