Casa d’architetto in posizione centrale a Walsrode – 3.345 m² ai margini del bosco con ruscello e alberi da frutto

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Benvenuti in una casa che unisce in modo straordinario architettura, natura e qualità della vita. Situata direttamente ai margini del bosco, ma allo stesso tempo in posizione estremamente centrale a Walsrode, questa casa unifamiliare indipendente sorge su un impressionante terreno di circa 3.345 m², simile a un parco. Alberi secolari, vecchi alberi da frutto, ampie aree verdi e un corso d'acqua privato creano un'atmosfera eccezionale e rendono questa proprietà un'opportunità rara. Grazie alle dimensioni e alle caratteristiche del terreno, esiste inoltre la possibilità di realizzare un laghetto balneabile naturale.
Allo stesso tempo, il centro città, i negozi, i medici, le scuole e la stazione ferroviaria sono comodamente raggiungibili in pochi minuti a piedi o in bicicletta.

Già entrando nella casa si percepisce la particolare architettura. L'ampio ingresso con disimpegno aperto, i soffitti alti e le grandi superfici vetrate trasmettono una straordinaria sensazione di spazio e lasciano che gli ambienti abitativi siano inondati dalla luce naturale. La costruzione fuori dal comune conferisce all'immobile una sensazione abitativa più simile a quella di una villa elegante che a quella di una classica casa unifamiliare.

Con circa 171 m² di superficie abitabile, la casa offre molto spazio per famiglie e idee abitative personalizzate. L'ampio soggiorno e sala da pranzo costituisce il cuore della casa e, con il suo camino aperto – dotato di ante richiudibili –, crea un'atmosfera particolarmente accogliente. Da qui si accede all'ampia terrazza, ideale per serate conviviali con barbecue, feste in famiglia o momenti di relax nel verde.

Mentre il piano terra, con la sua pianta generosa, offre spazio per idee di personalizzazione, il piano mansardato è stato modernizzato negli anni 2019/2020 con particolare attenzione al legame con la natura, all'ecologia e ai dettagli: molto legno massello, un isolamento in legno di alta qualità, cavi elettrici schermati e tubi in acciaio inox caratterizzano la costruzione e creano un ambiente abitativo caldo e salubre, con un particolare carattere di benessere.

Un elemento di particolare rilievo sono le tre camere da letto, di cui due camere per bambini progettate individualmente dispongono ciascuna di un soppalco raggiungibile tramite scala. Soluzioni contenitive su misura sotto le falde del tetto creano ulteriore spazio e conferiscono agli ambienti un carattere unico. Il bagno con doccia modernizzato al piano superiore è stato arredato con sanitari di alta qualità di Villeroy & Boch.

A completare il tutto è l’offerta è completata da un ampio piano interrato con soffitti alti e molteplici possibilità di utilizzo, due garage, un ampio carport – ideale anche per un camper o una roulotte – nonché due capanni in legno. L’immobile è immediatamente disponibile e viene venduto a causa del trasferimento all’estero dei proprietari.

Ciò che rende speciale questo immobile è la rara combinazione di ampi spazi, assoluta privacy e abitare a contatto con la natura – con il bosco e un ruscello di proprietà proprio davanti alla porta di casa. Allo stesso tempo, potrete beneficiare di eccellenti collegamenti con la città e di brevi percorsi pedonali per raggiungere il centro. Che si tratti della vita familiare, di feste conviviali con gli amici, di hobby o del parcheggio di un camper, questa casa offre spazio libero per quasi ogni situazione di vita e unisce in modo unico tranquillità, natura e comfort urbano.

Una casa che crea spazio per la vita – con molto spazio, assoluta privacy, la natura proprio davanti alla porta di casa e, allo stesso tempo, una posizione urbana che raramente si trova in questa forma.

L’immobile è immediatamente disponibile.

Posizione