Architektenhaus zentral in Walsrode – 3.345 m² Waldrandlage mit Bachlauf & Obstbäumen

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Willkommen in einem Zuhause, das Architektur, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. In direkter Waldrandlage und dennoch äußerst zentral in Walsrode gelegen, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden, rund 3.345 m² großen parkähnlichen Grundstück. Alter Baumbestand, alte Obstbäume, weitläufige Grünflächen sowie ein eigener Bachlauf schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre und machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit. Aufgrund der Größe und Beschaffenheit des Grundstücks besteht zudem die Möglichkeit, einen naturnahen Schwimmteich anzulegen.
Gleichzeitig sind die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Bahnhof in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Architektur spürbar. Der großzügige Eingangsbereich mit offener Diele, hohe Decken und große Fensterflächen vermitteln ein beeindruckendes Raumgefühl und lassen die Wohnräume von Tageslicht durchfluten. Die außergewöhnliche Bauweise verleiht der Immobilie ein Wohngefühl, das eher an eine stilvolle Villa als an ein klassisches Einfamilienhaus erinnert.

Auf rund 171 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familien und individuelle Wohnideen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft mit seinem offenen Kamin – ausgestattet mit schließbaren Türen – eine besonders gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die ideale Voraussetzungen für gesellige Grillabende, Familienfeiern oder entspannte Stunden im Grünen bietet.

Während das Erdgeschoss mit seinem großzügigen Grundriss Raum für persönliche Gestaltungsideen eröffnet, wurde das Dachgeschoss in den Jahren 2019/2020 bewusst naturverbunden, ökologisch und mit viel Liebe zum Detail modernisiert: Viel massives Holz, eine hochwertige Holzdämmung, geschirmte Elektroleitungen sowie Edelstahlrohre prägen die Bauweise und schaffen ein warmes, gesundes Wohnklima mit besonderem Wohlfühlcharakter.

Ein besonderes Highlight sind die drei Schlafzimmer, von denen zwei individuell gestaltete Kinderzimmer über eine jeweils per Leiter erreichbare Galerieebene verfügen. Maßgefertigte Stauraumlösungen unter den Dachschrägen schaffen zusätzlichen Platz und verleihen den Räumen einen einzigartigen Charakter. Das modernisierte Duschbad im Obergeschoss wurde hochwertig mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch ausgestattet.

Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellergeschoss mit hohen Decken und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, zwei Garagen, ein großzügiges Carport – das sich auch ideal für ein Wohnmobil oder einen Wohnwagen eignet – sowie zwei Holzschuppen. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und wird aufgrund eines Auslandsumzugs der Eigentümer veräußert.

Das Besondere an dieser Immobilie ist die seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, absoluter Privatsphäre und naturnahem Wohnen – mit Wald und eigenem Bachlauf direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Stadtanbindung mit kurzen, fußläufigen Wegen in die Innenstadt. Ob Familienleben, gesellige Feiern mit Freunden, Hobbys oder das Abstellen eines Wohnmobils – dieses Haus bietet Freiraum für nahezu jede Lebenssituation und vereint Ruhe, Natur und urbanen Komfort auf einzigartige Weise.

Ein Zuhause, das Raum für das Leben schafft – mit viel Platz, absoluter Privatsphäre, Natur direkt vor der Haustür und gleichzeitig einer Stadtlage, die in dieser Form nur selten zu finden ist.

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.

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