Maison d’architecte située au centre de Walsrode – 3 345 m² en lisière de forêt avec ruisseau et arbres fruitiers

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Bienvenue dans une maison qui associe l’architecture, la nature et la qualité de vie d’une manière exceptionnelle. Située directement en lisière de forêt tout en étant extrêmement centrale à Walsrode, cette maison individuelle indépendante vous attend sur un impressionnant terrain arboré de type parc d’environ 3 345 m². Les arbres anciens, les vieux arbres fruitiers, les vastes espaces verts ainsi qu’un ruisseau privatif créent une atmosphère exceptionnelle et font de cette propriété une occasion rare. En raison de la taille et de la nature du terrain, il est également possible d’y aménager un étang de baignade naturel.
Dans le même temps, le centre-ville, les commerces, les médecins, les écoles et la gare sont facilement accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo.

Dès l’entrée dans la maison, son architecture particulière se fait ressentir. Le vaste espace d’entrée avec hall ouvert, les hauts plafonds et les grandes baies vitrées procurent une impression d’espace remarquable et baignent les pièces de vie de lumière naturelle. La construction exceptionnelle confère à cette propriété une atmosphère résidentielle qui évoque davantage une villa élégante qu’une maison individuelle classique.

Avec environ 171 m² de surface habitable, la maison offre beaucoup d’espace aux familles et aux projets d’aménagement personnalisés. Le spacieux salon-salle à manger constitue le cœur de la maison et crée, avec sa cheminée ouverte – équipée de portes fermables –, une atmosphère particulièrement chaleureuse. De là, vous accédez à la grande terrasse, qui offre des conditions idéales pour des soirées barbecue conviviales, des fêtes de famille ou des moments de détente au milieu de la verdure.

Alors que le rez-de-chaussée, avec son plan généreux, ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement personnel, les combles ont été modernisés en 2019/2020 dans un esprit résolument proche de la nature, écologique et avec beaucoup d’attention portée aux détails : une grande quantité de bois massif, une isolation en bois de haute qualité, des câbles électriques blindés ainsi que des tuyaux en acier inoxydable caractérisent la construction et créent un climat intérieur chaleureux et sain, au confort exceptionnel.

Les trois chambres constituent un point fort particulier : deux d’entre elles, aménagées individuellement en chambres d’enfants, disposent chacune d’une mezzanine accessible par une échelle. Des solutions de rangement sur mesure sous les pans de toiture créent un espace supplémentaire et confèrent aux pièces un caractère unique. La salle de douche modernisée à l’étage supérieur a été équipée de sanitaires haut de gamme de Villeroy & Boch.

L’ensemble est complété par le bien est complété par un sous-sol spacieux aux plafonds hauts et offrant de multiples possibilités d’utilisation, deux garages, un grand carport – qui convient également parfaitement pour un camping-car ou une caravane – ainsi que deux abris en bois. Le bien est immédiatement disponible et est vendu en raison du déménagement des propriétaires à l’étranger.

La particularité de ce bien réside dans la combinaison rare d’un espace généreux, d’une intimité absolue et d’un cadre de vie proche de la nature – avec la forêt et son propre ruisseau directement devant la porte. Vous bénéficiez également d’une excellente desserte de la ville, avec de courts trajets accessibles à pied jusqu’au centre-ville. Qu’il s’agisse de la vie de famille, de fêtes conviviales entre amis, de loisirs ou du stationnement d’un camping-car, cette maison offre de l’espace pour presque toutes les situations de vie et réunit de manière unique calme, nature et confort urbain.

Un chez-soi qui crée de l’espace pour la vie – avec beaucoup de place, une intimité absolue, la nature directement devant la porte et, en même temps, une situation en ville qui se trouve rarement sous cette forme.

Le bien est immédiatement disponible.

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