About this house
Zoekt u een luxueus landgoed, ook geschikt voor grote ontvangsten in een representatieve ambiance? Of heeft u behoefte aan echte rust midden in de natuur op ca. 3.849 m² grond, op slechts ca. 150 m van de Lech verwijderd?
Hier heeft u beide, want hier vindt u innerlijke rust, excellente landhuisarchitectuur, veel ruimte in een bijzonder landschap, een avonturenparadijs voor kinderen en de perfecte omgeving voor uitzonderlijke gelegenheden op het grote landgoed met tuinensemble. Alleen of in gezelschap: u leeft omgeven door een verzorgde tuin met aansluitend, onverbaasbaar, oorspronkelijk natuurgebied.
BEGANE GROND: ruime entree, grote ontvangstruimte, indrukwekkende woonhal (ca. 120 m²) met vier niveaus en zichtdak (tot aan de nok ca. 8 m hoogte), in de woonhal bevinden zich een galerij met tv-lounge en een lager gelegen, gezellige open haard-lounge, daarnaast toegang tot de uitnodigende bar met aansluitend wellness-/saunagedeelte (met dompelbad); een enorme, beglaasde roeden-rondboogdeur biedt uitzicht en toegang tot terras en tuin (zie foto's en plattegronden).
Aansluitend aan de ontvangstruimte bevinden zich in het zuidoostelijke deel van het gebouw een gastentoilet, kantoor (ca. 25 m²), grote eetkamer met open haard, keuken en provisiekamer. Overal heeft u een prachtig uitzicht en toegang tot het ruime, niet van buitenaf in te zien perceel.
De gehele begane grond is uitgerust met hoogwaardige terracotta en vloerverwarming.
ZOLDERVERDIEPING: een brede, royaal gedraaide trap leidt naar de bovenverdieping met een galerij met intern raam en verrassend uitzicht over de woonhal, 2 slaapkamers, kleedkamer, marmeren badkamer; bovendien een kleine, zelfstandige inwoning (1-kamerappartement met hal, kookgedeelte en doucheruimte).
De spitse zolder is als logeerkamer uitgebouwd (niet in de woonoppervlakteberekening).
BUITENGEBIED
2 parkeerplaatsen, dubbele garage met automatische poort, onderhoudsvriendelijke tuin, bron met opvangbekken, grote schuur (bergruimte), tuinhuis (2 kamertjes)
