Published on 09/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Farmhouse |
|---|---|
| Living area approx. | 345 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Plot area | 3849 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 1.850.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,362.32 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. Mehrwertsteuer) |
هل تبحث عن عقار فاخر، مناسب أيضاً للاستقبالات الكبيرة في أجواء تمثيلية؟ أم تحتاج إلى هدوء حقيقي وسط الطبيعة على أرض تبلغ مساحتها نحو 3.849 م²، وعلى بُعد نحو 150 م فقط من نهر ليخ؟
هنا تجد الأمرين معاً، إذ ستجد هنا الخلوة الداخلية، وهندسة منزل ريفي ممتازة، ومساحة واسعة في طبيعة مميزة، وجنة مغامرات للأطفال، والبيئة المثالية للمناسبات الاستثنائية في العقار الكبير مع الحديقة. سواء بمفردك أو بصحبة الآخرين: ستعيش محاطاً بحديقة معتنى بها، تليها طبيعة أصلية غير قابلة للبناء.
الطابق الأرضي: مدخل واسع، منطقة استقبال كبيرة، قاعة معيشة مبهرة (نحو 120 م²) تتكون من أربعة مستويات وسقف مرئي (بارتفاع يصل إلى نحو 8 م حتى قمة السقف)، وتضم قاعة المعيشة شرفة علوية مع صالة تلفاز وصالة مدفأة مريحة منخفضة المستوى، إضافة إلى مدخل إلى البار الجذاب المتصل بمنطقة العافية/الساونا (مع حوض غطس)؛ ويتيح باب دائري ضخم مزجج ومقسم إلى قضبان الرؤية والوصول إلى التراس والحديقة (انظر الصور والمخططات).
بجوار منطقة الاستقبال، توجد في الجزء الجنوبي الشرقي من المبنى دورة مياه للضيوف، ومكتب (نحو 25 م²)، وغرفة طعام كبيرة مع مدفأة مفتوحة، ومطبخ ومخزن مؤن. ومن جميع الأماكن تتمتع بإطلالة رائعة وإمكانية الوصول إلى قطعة الأرض الواسعة غير المكشوفة.
الطابق الأرضي بأكمله مجهز بتيراكوتا عالي الجودة وتدفئة أرضية.
الطابق العلوي: يؤدي درج عريض وسخي بانحناء واسع إلى الطابق العلوي، حيث توجد ردهة مع نافذة داخلية وإطلالة مفاجئة عبرها إلى قاعة المعيشة، وغرفتا نوم، وغرفة ملابس، وحمام رخامي؛ بالإضافة إلى شقة صغيرة منفصلة ملحقة (شقة من غرفة واحدة مع ردهة ومنطقة طهي وحمام بدش).
تم تجهيز السقف المدبب كغرفة ضيوف (غير محتسبة ضمن مساحة المعيشة).
المنطقة الخارجية
موقفان للسيارات، مرآب مزدوج بباب أوتوماتيكي، حديقة سهلة العناية، نبع مع حوض تجميع، مخزن كبير (غرفة تخزين)، وبيت حديقة (غرفتان صغيرتان)
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
