Published on 15/07/2026 · Last checked on 27/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 114 m² |
| Free From | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 312 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1984 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 72 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 695.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,096.49 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Welkom in uw nieuwe thuis - een twee-onder-een-kapwoning, waarin het woont als in een vrijstaande woning.
De woonoppervlakte strekt zich uit over 2 verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich naast de entree en het toilet de keuken en een royale woonruimte van 34m². Via het open trappenhuis met mahoniekleurige houten trap komt men op de bovenverdieping. Hier bevinden zich de badkamer met douche en bad, twee kamers met balkontoegang evenals een grote kamer. Op de zolder onder de nok is veel bergruimte.
Het huis is volledig onderkelderd en biedt met een grote hobbyruimte evenals een badkamer met douche diverse gebruiksmogelijkheden. Hier bevinden zich bovendien nog extra ruime bergruimtes, voorraadruimte evenals technische ruimte en werkruimte.
Buiten vindt men een waar paradijs voor kinderen. De hoogwaardige kliminstallatie laat geen wensen open, kan bij behoefte natuurlijk ook weer worden verwijderd. Aangevuld met een deels overdekt terras en extra groenoppervlak heeft men hier zijn plek in het groen gevonden. De tuin is grotendeels onzichtbaar van buiten en biedt ruimte en rust. Een schuur achter, carport en fietsenberging in het voorste gedeelte maken het aanbod compleet.
Hier klopt gewoon alles - laat u ter plaatse graag begeesteren en neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtigingsafspraak of bij verdere vragen.
Het huis wordt particulier zonder makelaarscourtage verkocht.
In de afgelopen jaren hebben wij het huis ingrijpend gemoderniseerd. Een overzicht van de belangrijkste vernieuwingen is bij de afbeeldingen toegevoegd; hier zijn vooral de PV-installatie op het dak van het huis en de carport met 10kWh-opslag, warmtepomp, meterkast, ramen en voordeur (met code/vingerafdruk), bijna alle vloeren en alle binnendeuren te noemen. Wij hadden het huis bedoeld voor langdurig eigen gebruik en het met veel zorg en tot in detail doordacht gemoderniseerd. De woning is technisch up-to-date en heeft energie-efficiëntieklasse A.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het huis ligt in een rustige, zuivere woonstraat met tempo 30 in de mooie wijk Rahlstedt. Een ideale mix van stedelijke aansluiting, een goede en open straatgemeenschap en zonder doorgaand verkeer.
De openbare vervoersverbinding is uitstekend, met de bushaltes Brockdorffstraße, Amtsstraße en Theodor-Storm-Straße op loopafstand. Daarmee bereikt u snel het centrum van Hamburg en de omliggende stadsdelen. De komende S-Bahn-aansluiting in Rahlstedt verbetert de verbinding verder.
Winkels, artsen, apotheek en meerdere kinderdagverblijven en scholen in de directe omgeving vergemakkelijken het dagelijks leven aanzienlijk.
