Published on 15/07/2026 · Last checked on 27/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 114 m² |
| Free From | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 312 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1984 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 72 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 695.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,096.49 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Witamy w Państwa nowym domu - domu w zabudowie bliźniaczej, w którym mieszka się jak w domu jednorodzinnym.
Powierzchnia mieszkalna rozciąga się na 2 kondygnacje. Na parterze, oprócz strefy wejściowej i WC, znajdują się kuchnia oraz przestronny salon o powierzchni 34m². Przez otwartą klatkę schodową z drewnianymi schodami w kolorze mahoniowym przechodzi się na piętro. Znajdują się tu łazienka z prysznicem i wanną, dwa pokoje z wyjściem na balkon oraz duży pokój. Na poddaszu znajduje się dużo miejsca do przechowywania.
Dom jest w pełni podpiwniczony i oferuje dzięki dużemu pomieszczeniu hobby oraz łazience z prysznicem różnorodne możliwości użytkowania. Znajdują się tu również kolejne obszerne schowki, spiżarnia oraz pomieszczenie techniczne i warsztat.
Na zewnątrz znajduje się prawdziwy raj dla dzieci. Wysokiej jakości konstrukcja do wspinaczki nie pozostawia nic do życzenia, ale w razie potrzeby można ją oczywiście również usunąć. Uzupełnione przez częściowo zadaszony taras i dodatkowy teren zielony można tu znaleźć swoje miejsce wśród zieleni. Ogród jest w dużej mierze niewidoczny z zewnątrz i oferuje przestrzeń oraz spokój. Domek narzędziowy z tyłu, carport i schowek na rowery w przedniej części dopełniają ofertę.
Tu po prostu wszystko się zgadza - zapraszamy serdecznie do obejrzenia nieruchomości na miejscu i kontaktu z nami w celu umówienia osobistej wizyty lub w razie dodatkowych pytań.
Dom jest sprzedawany prywatnie bez prowizji maklerskiej.
W ostatnich latach kompleksowo zmodernizowaliśmy dom. Zestawienie najważniejszych odnowień jest dołączone do zdjęć; należy tu przede wszystkim wymienić instalację PV na dachu domu i carporcie z magazynem 10kWh, pompę ciepła, skrzynkę bezpieczników, okna i drzwi wejściowe (z kodem/odciskiem palca), prawie wszystkie podłogi oraz wszystkie drzwi wewnętrzne. Planowaliśmy dom do długoterminowego własnego użytku i modernizowaliśmy go z dużą starannością oraz przemyśleniem w każdym detalu. Nieruchomość jest technicznie na najnowszym poziomie i ma klasę efektywności energetycznej A.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Dom znajduje się w spokojnej, czysto mieszkalnej ulicy z ograniczeniem prędkości do 30 km/h w pięknej dzielnicy Rahlstedt. Idealne połączenie miejskiej dostępności, dobrej i otwartej sąsiedzkiej społeczności oraz braku ruchu tranzytowego.
Komunikacja publiczna jest doskonała, a przystanki autobusowe Brockdorffstraße, Amtsstraße i Theodor-Storm-Straße znajdują się w odległości spaceru. Dzięki temu szybko dotrzesz do centrum Hamburga i okolicznych dzielnic. Planowane połączenie S-Bahn w Rahlstedt dodatkowo poprawi komunikację.
Możliwości zakupów, lekarze, apteka oraz kilka przedszkoli i szkół w bezpośrednim sąsiedztwie znacznie ułatwiają codzienne życie.
