Published on 15/07/2026 · Last checked on 27/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 114 m² |
| Free From | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 312 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1984 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 72 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 695.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,096.49 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bienvenido a su nuevo hogar: una casa pareada en la que se vive como en una casa unifamiliar.
La superficie habitable se distribuye en 2 plantas. En la planta baja se encuentran, junto al recibidor y el WC, la cocina y una amplia zona de estar de 34m². A través de la escalera abierta con escalera de madera color caoba se accede a la planta superior. Aquí se encuentran el baño con ducha y bañera, dos habitaciones con acceso al balcón y una habitación grande. En el desván hay mucho espacio de almacenamiento.
La casa está totalmente excavada y ofrece, con una gran sala de hobby y un baño con ducha, diversas posibilidades de uso. Aquí también se encuentran otras amplias opciones de almacenamiento, despensa, así como cuarto de instalaciones y taller.
En el exterior se encuentra un verdadero paraíso para los niños. La instalación de escalada de alta calidad no deja nada que desear, pero si es necesario, por supuesto también se puede retirar. Complementado por una terraza parcialmente cubierta y una zona verde adicional, aquí ha encontrado su lugar en el verde. El jardín es en gran medida invisible desde el exterior y ofrece espacio y tranquilidad. Una caseta de herramientas en la parte trasera, carport y cobertizo para bicicletas en la zona delantera completan la oferta.
Aquí todo encaja: déjese entusiasmar en persona y póngase en contacto con nosotros para concertar una visita personal o si tiene más preguntas.
La casa se vende de particular sin comisión de agente.
En los últimos años hemos modernizado la casa de forma integral. Se adjunta en las imágenes una relación de las principales renovaciones; cabe destacar especialmente la instalación fotovoltaica en el tejado de la casa y en el carport con 10kWh de almacenamiento, bomba de calor, cuadro eléctrico, ventanas y puerta de entrada (con código/huella dactilar), casi todos los suelos y todas las puertas interiores. Pensamos la casa para un uso propio a largo plazo y la modernizamos con mucho cuidado y de forma muy detallada. La vivienda está técnicamente al día y tiene una clase de eficiencia energética A.
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La casa se encuentra en una calle tranquila y exclusivamente residencial con límite de 30 km/h, en el bonito barrio de Rahlstedt. Una mezcla ideal de conexión urbana, una buena y abierta convivencia vecinal y sin tráfico de paso.
La conexión con el transporte público es excelente, con las paradas de autobús Brockdorffstraße, Amtsstraße y Theodor-Storm-Straße a poca distancia a pie. Así podrá llegar rápidamente al centro de Hamburgo y a los barrios circundantes. La futura conexión S-Bahn en Rahlstedt mejorará aún más la conexión.
Las posibilidades de compra, médicos, farmacia y varios jardines de infancia y escuelas en las inmediaciones facilitan enormemente el día a día.
