+++ Rendabel totaalpakket - wonen & werken op één locatie +++

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Ruimte wint aan waarde wanneer perspectief meespeelt. Substantie draagt wanneer ontwikkeling mee wordt gedacht. Een harmonieus ensemble ontstaat daar waar bestaande bouw en toekomst elkaar aanvullen.

In het kader van de 3 bouwkavels met aanwezige positieve bouwvoorbesluiten ontsluit deze verzorgde horecapand uit het bouwjaar 1920 op 325 m² en twee verdiepingen een royaal ruimteconcept met in totaal 11 kamers en 5 badkamers. Tuin, terras en een onderkelderde ruimte voegen aan het huis naast de pure oppervlakte ook een buitenverbinding en praktische reserves toe.

De status quo is solide en geordend, de laatste renovatie werd in 2021 uitgevoerd. Daarmee verbindt zich een rustig, betrouwbaar uitgangspunt met een potentieel dat zich in de structuur al aankondigt. Als extra bouwsteen is een fotovoltaïsche installatie aanwezig, die een opbrengst van ca. 2.500 EUR per jaar mogelijk maakt. Een uitbreidingsreserve van ca. 60 m² op de zolderverdieping vergroot dit perspectief - als aanvulling van het ruimteprogramma, als extra terugtrekplek of als functionele uitbreiding in de zin van het totaalconcept.

Op de hoofdetage organiseert het object zich via duidelijke routes en vloeiende overgangen, waardoor zones voor ontvangst, verblijf en processen harmonieus op elkaar aansluiten. Gemeenschappelijke ruimten en nevenruimten maken verschillende gebruiksvormen mogelijk, zonder het karakter van het huis te verliezen. De verbinding met buiten via terras en tuin vormt daarbij een zacht contrapunt ten opzichte van de binnenwereld - lucht, afstand en een moment van vrijheid.

De tweede verdieping zet het ruimteaanbod consequent voort en creëert extra kamers, aangevuld met meerdere badkamers, die een flexibele indeling ondersteunen. Een kantoor is als afzonderlijke ruimte herkenbaar en versterkt het idee van werken, beheren en terugtrekken onder één dak. Meerdere parkeerplaatsen en een bijgebouw met garage maken het geheel compleet en geven zowel de exploitatie als alternatieve concepten een duidelijke organisatorische basis.

Zo ontstaat een totaalbeeld van ruimtelijkheid, helderheid en veranderlijkheid. Bestaande bouw, uitbreidingsreserve en structuur verbinden zich tot een kader dat ontwikkeling toelaat en tegelijk rust bewaart. Hier ontstaat niet zomaar alleen oppervlakte, hier ontstaat een plek met karakter en ruimte voor ideeën. Of het nu gaat om monteurskamers, jeugdherberg, restaurant, hotel of meerdere wooneenheden - hier is alles mogelijk.
Genesteld in het uitgestrekte, groene landschap van Mecklenburg ligt deze horecaruimte in de gemeente Dersenow - een plek waar men graag nog een beetje langer blijft. De rustige, landelijke omgeving schept precies die sfeer die gasten vandaag zoeken: onthaast, authentiek en met veel ruimte voor genot.

Een echt pluspunt in het dagelijks leven is de onmiddellijke nabijheid van de bushalte Dersenow - praktisch om de hoek. Voor gasten en medewerkers die liever met de trein reizen, is het station Brahlstorf binnen enkele kilometers bereikbaar en verbindt de locatie comfortabel met de regio.

Ook de voorzieningen kloppen: winkels zoals Penny en Konsum bevinden zich op korte afstand in de naburige dorpen - ideaal voor spontane boodschappen of de dagelijkse behoeften. Gezinsvriendelijkheid is eveneens voelbaar, want een kinderdagverblijf ligt heel dichtbij, verdere voorzieningen zoals scholen vullen het aanbod in de omgeving aan.

Wie hierheen komt, moet niet alleen eten - maar zich welkom voelen. De nabijheid van het landschapspark Dammereez maakt het bezoek tot een kleine korte vakantie: eerst een rondje door de natuur, dan binnenstappen en genieten. Precies daarvoor is deze locatie gemaakt - voor een nieuwe eetgelegenheid met karakter, die scoort met eerlijke keuken, regionale ideeën en een sfeer waarin men graag nog even blijft zitten. Of als bestemming voor een zondagse uitstap, als ontmoetingsplek met vrienden of als gezellige stop na het werk: hier ontstaat een plek waar men terugkomt - en die men aanbeveelt.

En als het toch eens verder weg moet gaan: via de snelweg A24 is de regio goed aangesloten - met snelle routes richting Hamburg en Berlijn. Zo verbindt deze locatie het beste uit twee werelden: landelijke hartelijkheid en een bereikbaarheid die gasten en exploitanten planningszekerheid geeft.
Een bezichtiging zegt meer dan elke beschrijving, bij interesse aarzel dan niet en maak een vrijblijvende afspraak. Wij bieden niet alleen een gratis hotline, maar ook service in het weekend. Geef bij interesse altijd uw volledige contactgegevens op. De objectbeschrijving is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op gegevens van de eigenaar. Voor de juistheid of volledigheid aanvaarden wij geen aansprakelijkheid. Heeft u in één oogopslag niets gevonden of zoekt u iets heel specifieks? Laat ons gewoon weten wat u zoekt en waarnaar wij voor u de ogen open mogen houden. Profiteer van de voordelen van een professionele makelaarszoektocht. De zoekopdracht is vrijblijvend. Op onze homepage www.falcimmo.de onder de rubriek Voor de zoekopdracht naar onroerend goed houden wij voor u enerzijds de online zoekopdracht klaar, maar hebben ook veel andere nuttige informatie voor geïnteresseerden in aankoop en eigenaars.

Locatie