+++ Выгодный комплексный пакет - Жить & Работать в одном месте +++

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Пространство приобретает ценность, когда в нем присутствует перспектива. Субстанция держит, когда развитие уже заложено в план. Гармоничный ансамбль возникает там, где существующее и будущее дополняют друг друга.

В рамках 3 земельных участков под застройку с имеющимися положительными предварительными разрешениями на строительство этот ухоженный объект общественного питания 1920 года постройки площадью 325 м² и в двух этажах открывает просторную планировку с в общей сложности 11 комнатами и 5 ванными комнатами. Сад, терраса и подвальный уровень дополняют дом не только чистой площадью, но и выходом наружу и практическим резервом.

Текущий статус солидный и упорядоченный, последняя реновация была проведена в 2021 году. Тем самым сочетается спокойная, надежная отправная точка с потенциалом, который уже намечается в структуре. В качестве дополнительного элемента имеется фотоэлектрическая установка, обеспечивающая доход ок. 2.500 EUR в год. Резерв на расширение ок. 60 м² на мансарде расширяет эту перспективу - как дополнение к программе помещений, как дополнительное место для уединения или как функциональное расширение в смысле общей концепции.

На основном уровне объект организован через четкие маршруты и плавные переходы, благодаря чему зоны для приема, пребывания и процессов гармонично сочетаются друг с другом. Общие помещения и вспомогательные комнаты допускают различные сценарии использования, не теряя характера дома. Выход наружу через террасу и сад создает тихий контрапункт к внутреннему миру - воздух, дистанция и момент свободы.

Второй этаж последовательно продолжает предложение пространств и создает дополнительные комнаты, дополненные несколькими ванными комнатами, которые поддерживают гибкое зонирование. Офис выделен как отдельная зона и укрепляет идею работы, управления и уединения под одной крышей. Несколько парковочных мест и вспомогательное здание с гаражом завершают картину и дают эксплуатации, как и альтернативным концепциям, четкую организационную основу.

Так возникает общая картина из просторности, ясности и изменчивости. Существующее, резерв на расширение и структура соединяются в рамку, которая допускает развитие и одновременно сохраняет спокойствие. Здесь создается не просто площадь, здесь создается место с характером и пространством для идей. Будь то комнаты для рабочих, молодежный хостел, гастрономия, отель или несколько жилых единиц - здесь возможно все.
Укрывшись в широком, зеленом ландшафте Мекленбурга, эта площадь для общественного питания расположена в общине Dersenow - месте, где хочется задержаться подольше. Спокойная, сельская среда создает именно ту атмосферу, которую сегодня ищут гости: замедленную, аутентичную и с большим пространством для наслаждения.

Настоящий плюс в повседневной жизни - непосредственная близость к автобусной остановке Dersenow - практически за углом. Для гостей и сотрудников, которые предпочитают приезжать на поезде, станция Brahlstorf находится в нескольких километрах и удобно связывает локацию с регионом.

Снабжение тоже на высоте: магазины, такие как Penny и Konsum, находятся на небольшом расстоянии в соседних населенных пунктах - идеально для спонтанных покупок или повседневных нужд. Семейная ориентированность также ощущается, ведь детский сад находится совсем рядом, а другие учреждения, такие как школы, дополняют предложение в округе.

Тот, кто сюда приезжает, должен не просто поесть - а почувствовать себя желанным гостем. Близость к ландшафтному парку Dammereez делает визит маленьким отпуском: сначала прогулка на природе, затем зайти внутрь и насладиться. Именно для этого это место подходит как нельзя лучше - для новой гастрономии с характером, которая берет честной кухней, региональными идеями и атмосферой, в которой приятно еще немного посидеть. Будь то цель для воскресной поездки, место встречи с друзьями или уютная остановка после работы: здесь возникает место, куда возвращаются - и которое рекомендуют дальше.

И если все же нужно будет поехать дальше: благодаря автомагистрали A24 регион хорошо связан - с быстрыми маршрутами в сторону Hamburg и Berlin. Так эта локация сочетает лучшее из двух миров: сельское гостеприимство и доступность, которая дает гостям и владельцам уверенность в планировании.
Осмотр говорит больше, чем любое описание, при интересе не медлите и назначьте ни к чему не обязывающую встречу. Мы предлагаем не только бесплатную горячую линию, но и сервис в выходные дни. При заинтересованности, пожалуйста, всегда указывайте ваши полные контактные данные. Описание объекта основано полностью или частично на данных владельца. За их точность или полноту ответственности не несем. Вы не нашли ничего подходящего с первого раза или ищете что-то совершенно конкретное? Просто сообщите нам, что вы ищете и за чем именно мы должны держать глаза открытыми для вас. Пользуйтесь преимуществами профессионального поиска через маклера. Заявка на поиск ни к чему не обязывает. На нашем сайте www.falcimmo.de в разделе Immobiliensuche мы предоставляем для вас онлайн-заявку на поиск, а также множество другой полезной информации для покупателей и владельцев недвижимости.

Location