+++ باقة مربحة شاملة - السكن والعمل في مكان واحد +++

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تزداد قيمة المساحة عندما ترافقها رؤية. وتكتسب البنية متانتها عندما تؤخذ إمكانات التطور في الحسبان. وينشأ انسجام متكامل حيث يكمل القائم والمستقبل أحدهما الآخر.

في إطار قطع الأراضي الثلاث المخصصة للبناء، والتي تتوافر لها موافقات بناء أولية إيجابية، تفتح هذه العقار التجاري المخصص للضيافة، والمعتنى به، والمبني عام 1920، على مساحة 325 م² وطابقين، مجالًا مكانيًا واسعًا يضم إجمالي 11 غرفة و5 حمامات. وتضيف الحديقة والتراس والمنطقة الواقعة تحت القبو إلى المنزل، إلى جانب المساحة الخالصة، اتصالًا بالمساحات الخارجية واحتياطيات عملية.

الوضع الراهن متين ومنظم، وقد أُجريت آخر عملية تجديد عام 2021. وبذلك يجتمع منطلق هادئ وموثوق مع إمكانات يلمح إليها الهيكل بالفعل. وكعنصر إضافي، توجد منظومة كهروضوئية تتيح عائدًا يبلغ نحو 2.500 يورو سنويًا. كما يوسع احتياطي التوسعة البالغ نحو 60 م² في العلية هذه الرؤية - سواء كاستكمال لبرنامج المساحات، أو كملاذ إضافي، أو كتوسعة وظيفية بما يتماشى مع المفهوم العام.

على المستوى الرئيسي، يُنظَّم العقار عبر مسارات واضحة وانتقالات انسيابية، ما يجعل مناطق الاستقبال والإقامة وسير العمل تنسجم معًا. وتتيح المساحات المشتركة والغرف الجانبية تصورات استخدام متنوعة من دون فقدان المنزل لطابعه. أما الاتصال بالخارج عبر التراس والحديقة، فيشكّل نقيضًا هادئًا للعالم الداخلي - هواء ومسافة ولحظة من الحرية.

يواصل المستوى الثاني عرض المساحات بشكل متسق، ويوفر غرفًا إضافية، تكملها عدة حمامات تدعم تقسيمًا مرنًا. ويظهر مكتب كمنطقة مستقلة، مما يعزز فكرة العمل والإدارة والانسحاب تحت سقف واحد. كما تكمل الصورة عدة أماكن لوقوف السيارات ومبنى جانبي مزود بمرآب، وتمنح التشغيل وكذلك المفاهيم البديلة أساسًا تنظيميًا واضحًا.

وهكذا تتشكل صورة إجمالية من الرحابة والوضوح وقابلية التغيير. إذ تتحد البنية القائمة واحتياطي التوسعة والهيكل ضمن إطار يتيح التطور ويحافظ في الوقت نفسه على الهدوء. هنا لا تنشأ مجرد مساحة، بل ينشأ مكان ذو طابع ومساحة للأفكار. سواء كانت غرفًا للعمال، أو نزلًا للشباب، أو مطعمًا، أو فندقًا، أو عدة وحدات سكنية - كل شيء ممكن هنا.
تقع هذه المساحة المخصصة للضيافة وسط المناظر الطبيعية الخضراء الواسعة في مكلنبورغ، في بلدية ديرزونو - مكانًا يحب المرء أن يبقى فيه طويلًا يبقى لفترة أطول قليلاً. يخلق المحيط الهادئ والريفي تماماً الأجواء التي يبحث عنها الضيوف اليوم: التمهّل، والأصالة، والكثير من المساحة للاستمتاع.

ومن المزايا الحقيقية في الحياة اليومية القرب المباشر من محطة حافلات Dersenow - فهي عملياً على بُعد خطوات. وبالنسبة للضيوف والموظفين الذين يفضلون الوصول بالقطار، يمكن الوصول إلى محطة قطار Brahlstorf خلال بضعة كيلومترات، وهي تربط الموقع بالمنطقة بشكل مريح.

كما أن مرافق التزويد متوفرة: إذ تقع متاجر مثل Penny وKonsum على مسافة قصيرة في البلدات المجاورة - وهي مثالية للمشتريات العفوية أو للاحتياجات اليومية. كما تتضح ملاءمة الموقع للعائلات، إذ تقع روضة أطفال بالقرب تماماً، وتكمل مرافق أخرى مثل المدارس العرض في المنطقة المحيطة.

من يأتي إلى هنا لا ينبغي له أن يأكل فحسب - بل أن يشعر بالترحيب. ويحوّل القرب من منتزه Dammereez الطبيعي الزيارة إلى عطلة قصيرة صغيرة: جولة أولاً وسط الطبيعة، ثم التوقف لتناول الطعام والاستمتاع. ولهذا السبب تحديداً صُمّم هذا الموقع - ليكون مطعماً جديداً ذا طابع خاص، يتميز بمطبخ صادق، وأفكار إقليمية، وأجواء يرغب المرء فيها بالبقاء للحظات إضافية. سواء كان وجهة لنزهة الأحد، أو مكاناً للقاء الأصدقاء، أو محطة مريحة بعد انتهاء يوم العمل: هنا ينشأ مكان يعود إليه المرء - ويوصي به للآخرين.

وإذا رغب المرء ذات مرة في الذهاب إلى أماكن أبعد: فإن المنطقة متصلة جيداً عبر الطريق السريع A24 - مع طرق سريعة باتجاه هامبورغ وبرلين. وهكذا يجمع هذا الموقع بين أفضل ما في عالمين: دفء الضيافة الريفية وسهولة الوصول التي تمنح الضيوف والمشغلين أماناً في التخطيط.
المعاينة تقول أكثر من أي وصف، لذا لا تترددوا عند الاهتمام في تحديد موعد غير ملزم. نحن لا نقدم خطاً ساخناً مجانياً فحسب، بل نقدم أيضاً خدمة في عطلة نهاية الأسبوع. عند الاهتمام، يرجى دائماً إدخال بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم. يستند وصف العقار كلياً أو جزئياً إلى بيانات المالك. ولا نتحمل أي ضمان لصحة المعلومات أو اكتمالها. لم تجدوا ما تبحثون عنه فوراً، أم تبحثون عن شيء محدد تماماً? أخبرونا ببساطة بما تبحثون عنه وما الذي يمكننا أن نبحث عنه نيابةً عنكم. استفيدوا من مزايا البحث الاحترافي عن وكيل عقاري. طلب البحث غير ملزم. على صفحتنا الرئيسية www.falcimmo.de ضمن قسم "نوفر لك للبحث عن العقارات من جهة خدمة البحث عبر الإنترنت، ولدينا أيضًا العديد من المعلومات المفيدة الأخرى للمهتمين بالشراء والمالكين.

الموقع