+++ Pacchetto complessivo redditizio - vivere e lavorare in un unico luogo +++

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Lo spazio acquista valore quando vi si accompagna una prospettiva. La sostanza è solida quando lo sviluppo è già stato considerato. Un insieme armonioso nasce là dove l’esistente e il futuro si completano a vicenda.

Nell’ambito dei 3 lotti edificabili con pareri preliminari positivi già disponibili, questa curata proprietà gastronomica, costruita nel 1920, offre su 325 m² e due piani una generosa configurazione degli ambienti con complessivamente 11 locali e 5 bagni. Giardino, terrazza e una zona interrata aggiungono alla casa, oltre alla pura superficie, anche un rapporto con gli spazi esterni e pratiche riserve.

Lo stato attuale è solido e ordinato; l’ultima ristrutturazione è stata eseguita nel 2021. Ne risulta un punto di partenza tranquillo e affidabile, con un potenziale già suggerito dalla struttura. Come ulteriore elemento è presente un impianto fotovoltaico, che consente un rendimento di circa 2.500 EUR annui. Una riserva di ampliamento di circa 60 m² nel sottotetto amplia questa prospettiva - come integrazione del programma degli ambienti, ulteriore spazio per ritirarsi o ampliamento funzionale in linea con il progetto complessivo.

Il piano principale organizza la proprietà attraverso percorsi chiari e passaggi fluidi, facendo armoniosamente convivere le aree per l’accoglienza, la permanenza e le attività operative. Gli spazi comuni e i locali accessori consentono diverse configurazioni d’uso senza perdere il carattere della casa. Il rapporto con l’esterno attraverso terrazza e giardino crea un discreto contrappunto al mondo interno - aria, distanza e un momento di libertà.

Il secondo piano prosegue coerentemente l’offerta degli ambienti e crea ulteriori camere, completate da diversi bagni che supportano una suddivisione flessibile. Un ufficio è riconoscibile come area autonoma e rafforza l’idea di lavorare, amministrare e ritirarsi sotto lo stesso tetto. Diversi posti auto e un edificio secondario con garage completano il quadro e forniscono all’attività, così come a concept alternativi, una chiara base organizzativa.

Ne risulta un quadro complessivo fatto di generosità, chiarezza e versatilità. L’esistente, la riserva di ampliamento e la struttura si uniscono in una cornice che consente lo sviluppo preservando al contempo la tranquillità. Qui non nasce semplicemente una superficie, ma un luogo con carattere e spazio per le idee. Che si tratti di camere per operai, ostello della gioventù, ristorante, hotel o più unità abitative - qui tutto è possibile.
Immersa nell’ampio paesaggio verde del Meclemburgo, questa superficie destinata alla ristorazione si trova nel comune di Dersenow - un luogo in cui si ama ancora rimane un po’ più a lungo. L’ambiente tranquillo e rurale crea esattamente l’atmosfera che gli ospiti cercano oggi: ritmi più lenti, autenticità e molto spazio per il piacere.

Un vero vantaggio nella vita quotidiana è la vicinanza immediata alla fermata dell’autobus Dersenow, praticamente dietro l’angolo. Per gli ospiti e i collaboratori che preferiscono arrivare in treno, la stazione di Brahlstorf è raggiungibile in pochi chilometri e collega comodamente la posizione con la regione.

Anche i servizi sono adeguati: possibilità di acquisto come Penny e Konsum si trovano a breve distanza nei comuni limitrofi, ideali per acquisti spontanei o per le necessità quotidiane. Anche l’attenzione alle famiglie è evidente, poiché un asilo si trova nelle immediate vicinanze; ulteriori strutture, come le scuole, completano l’offerta nei dintorni.

Chi viene qui non deve semplicemente mangiare, ma sentirsi il benvenuto. La vicinanza al parco paesaggistico Dammereez trasforma la visita in una breve vacanza: prima una passeggiata nella natura, poi fermarsi a mangiare e godersi il momento. È proprio per questo che questa posizione è perfetta: per un nuovo ristorante di carattere, che sappia distinguersi per una cucina sincera, idee regionali e un’atmosfera in cui si desidera rimanere ancora un po’. Che sia una meta per la gita domenicale, un punto d’incontro con gli amici o una piacevole sosta dopo il lavoro: qui nasce un luogo in cui si torna volentieri e che si raccomanda ad altri.

E se qualche volta si desidera andare più lontano: tramite l’autostrada A24 la regione è ben collegata, con collegamenti rapidi in direzione di Amburgo e Berlino. Questa posizione unisce così il meglio di due mondi: l’ospitalità rurale e un’accessibilità che offre sicurezza nella pianificazione sia agli ospiti sia ai gestori.
Una visita dice più di qualsiasi descrizione; se siete interessati, non esitate a fissare un appuntamento senza impegno. Offriamo non solo una hotline gratuita, ma anche un servizio nel fine settimana. In caso di interesse, vi preghiamo di indicare sempre i vostri dati di contatto completi. La descrizione dell’immobile si basa interamente o in parte sulle indicazioni del proprietario. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l’esattezza o la completezza. Non avete trovato subito nulla o cercate qualcosa di molto specifico? Comunicateci semplicemente cosa cercate e per cosa dovremmo tenere gli occhi aperti per voi. Approfittate dei vantaggi di una ricerca professionale di un agente immobiliare. L’incarico di ricerca non è vincolante. Sul nostro sito www.falcimmo.de alla voce "Per la ricerca di immobili mettiamo a sua disposizione, da un lato, il servizio di ricerca online, ma disponiamo anche di molte altre informazioni utili per gli interessati all’acquisto e i proprietari.

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