Exclusieve eengezinswoning met tuinparadijs, garage en inwoning

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze goed onderhouden eengezinswoning in Friedrichsthal verenigt comfortabel wonen, flexibele gebruiksmogelijkheden en een uitzonderlijk mooie buitenruimte. Op circa 225 m² woonoppervlak en drie verdiepingen zijn in totaal zeven kamers beschikbaar, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers. Daarmee biedt het pand ideale voorwaarden voor gezinnen, meer-generatiehuishoudens of kopers die wonen en verhuur met elkaar willen combineren.

De hoofdwoning beschikt over ca. 160 m² woonoppervlak en is verdeeld over twee niveaus. Deze wordt aangevuld met een afzonderlijke inwooneenheid van circa 65 m² in het souterrain.

Het hart van het huis wordt gevormd door de open vormgegeven woonruimte met hoogwaardige inbouwkeuken en kookeiland. Hier ontstaan korte looproutes, veel communicatie en een aangenaam woongevoel. Kurkparket en tegels geven de ruimtes een warme en tegelijkertijd hoogwaardige sfeer.

Een bijzonder hoogtepunt is de open wintertuin, die het interieur harmonieus met de tuin verbindt. Deze creëert een beschutte favoriete plek met uitzicht op het groen en is ideaal voor ontspannen uurtjes, gezamenlijke maaltijden of gezellige avonden met familie en vrienden.

De liefdevol aangelegde en volledig omheinde tuin is een echte oase. Verzorgde struiken, volwassen houtgewassen en gevarieerde groenvoorzieningen creëren een idyllische sfeer met een hoge recreatieve waarde. Een zwembad zorgt in de zomer voor verkoeling, terwijl de tuinvijver met waterval een bijzondere blikvanger vormt. De buitenkeuken, het tuinhuis en verschillende verblijfsruimtes maken de tuin tot het perfecte decor voor feesten, barbecueavonden en ontspannen weekenden in uw eigen huis.

Ook de indeling overtuigt door flexibiliteit. De zolderverdieping kan indien nodig worden afgescheiden en is uitstekend geschikt als eigen ruimte voor kinderen, tieners of als thuiskantoor. In het souterrain bevindt zich bovendien een verhuurde inwooneenheid, die aantrekkelijke huurinkomsten mogelijk maakt en het pand extra interessant maakt.

De drie badkamers zijn goed onderhouden en aantrekkelijk ingericht. De grote badkamer werd in 2016 gemoderniseerd en uitgerust met een van de drempelloze douches. Een afzonderlijk gastentoilet vormt een aanvulling op het wooncomfort.

Een ruim balkon met mooi uitzicht breidt de buitenruimte uit. Voor voertuigen zijn een in het huis geïntegreerde garage en extra parkeerplaatsen buiten beschikbaar.

Ook op energetisch vlak overtuigt de Woning: Met energie-efficiëntieklasse C biedt het huis een goede energetische kwaliteit. De in 2020 vernieuwde verwarmingsinstallatie ondersteunt een eigentijdse en betrouwbare werking.

Dit huis overtuigt niet alleen door zijn grootte, maar vooral door de bijzondere combinatie van wooncomfort, veelzijdig gebruik en uitzonderlijke tuinkwaliteit. Een woning voor mensen die ruim willen wonen en tegelijkertijd willen genieten van het gevoel van een privéretraite in het groen.

Locatie