| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 225 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 1269 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 525.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.333,33 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata casa unifamiliare a Friedrichsthal unisce comfort abitativo, possibilità di utilizzo flessibili e un’area esterna eccezionalmente bella. Su circa 225 m² di superficie abitabile e tre piani sono disponibili complessivamente sette locali, tra cui quattro camere da letto e tre bagni. L’immobile offre quindi condizioni ideali per famiglie, nuclei familiari multigenerazionali o acquirenti che desiderano combinare abitazione e locazione.
L’abitazione principale offre circa 160 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli. È completata da un appartamento indipendente di circa 65 m² al piano seminterrato.
Il cuore della casa è rappresentato dall’ampia zona giorno a pianta aperta, con cucina componibile di alta qualità e isola centrale. Qui si creano percorsi brevi, molta convivialità e una piacevole sensazione abitativa. Il parquet in sughero e le piastrelle conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e al contempo prestigiosa.
Un punto di forza particolare è il giardino d’inverno aperto, che collega armoniosamente gli interni al giardino. Crea un angolo protetto e prediletto con vista sul verde ed è ideale per ore rilassanti, pasti insieme o serate conviviali con famiglia e amici.
Il giardino curato con amore e completamente recintato è un vero rifugio. Arbusti ben curati, vegetazione consolidata e aree verdi diversificate creano un’atmosfera idilliaca con un elevato valore ricreativo. Una piscina garantisce refrigerio in estate, mentre il laghetto da giardino con cascata costituisce un particolare elemento d’attrazione. La cucina da esterno, la casetta da giardino e le diverse aree di soggiorno fanno del giardino lo scenario perfetto per feste, serate barbecue e rilassanti weekend nella propria casa.
Anche la distribuzione degli ambienti convince per la sua flessibilità. All’occorrenza il sottotetto può essere separato e si presta perfettamente come area indipendente per bambini, ragazzi o come home office. Al piano seminterrato si trova inoltre un appartamento indipendente affittato, che consente interessanti entrate da locazione e rende l’immobile ancora più interessante.
I tre bagni sono curati e arredati con gusto. Il bagno principale è stato modernizzato nel 2016 e dotato di una delle docce a filo pavimento. Un WC separato per gli ospiti completa il comfort abitativo.
Un ampio balcone con bella vista amplia lo spazio disponibile all’aperto. Per i veicoli sono disponibili un garage integrato nella casa e ulteriori posti auto esterni.
Anche dal punto di vista energetico laImmobile: Con la classe di efficienza energetica C, la casa offre una buona qualità energetica. L’impianto di riscaldamento rinnovato nel 2020 favorisce un funzionamento moderno e affidabile.
Questa casa convince non solo per le sue dimensioni, ma soprattutto per la sua particolare combinazione di comfort abitativo, utilizzo versatile e straordinaria qualità del giardino. Un immobile per persone che desiderano abitare in spazi ampi e al contempo godere della sensazione di un rifugio privato nel verde.
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169.000 € Friedrichsthal-Bildstock: Casa indipendente unifamiliare/bifamiliare di 177 m², giardino e 2 garage66299 Friedrichsthal
301.000 € Casa massiccia di Town & Country, personalizzata e a risparmio energetico EFff55 GEG66299 Freidrichsthal
