منزل عائلي منفصل حصري مع جنة حديقة، ومرآب، وشقة ملحقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا المنزل العائلي المنفصل المصان جيدًا في فريدريشتال بين السكن المريح وإمكانيات الاستخدام المرنة والمنطقة الخارجية الجميلة بشكل استثنائي. على مساحة معيشة تبلغ نحو 225 م² وثلاثة طوابق، تتوفر إجمالًا سبع غرف، من بينها أربع غرف نوم وثلاثة حمامات. وبذلك يوفر العقار شروطًا مثالية للعائلات أو الأسر متعددة الأجيال أو المشترين الذين يرغبون في الجمع بين السكن والتأجير.

تبلغ مساحة الشقة الرئيسية نحو 160 م² وتتوزع على مستويين. وتُستكمل بشقة منفصلة للملحقين تبلغ مساحتها نحو 65 م² في الطابق السفلي.

يشكل الجزء المفتوح من منطقة المعيشة، المزود بمطبخ مجهز عالي الجودة وجزيرة للطبخ، قلب المنزل. وهنا تتاح مسافات قصيرة، والكثير من التواصل، وإحساس مريح بالسكن. ويمنح باركيه الفلين والبلاط الغرف أجواءً دافئة وفاخرة في الوقت نفسه.

ومن أبرز مميزات المنزل الحديقة الشتوية المفتوحة، التي تربط المنطقة الداخلية بالحديقة بانسجام. فهي توفر مكانًا مفضلًا محميًا مع إطلالة على المساحات الخضراء، وتناسب تمامًا قضاء ساعات ممتعة أو تناول وجبات مشتركة أو أمسيات اجتماعية مع العائلة والأصدقاء.

تُعد الحديقة المُنسقة بعناية والمسيجة بالكامل ملاذًا حقيقيًا. فالشجيرات المعتنى بها والأشجار الناضجة والمساحات الخضراء المتنوعة تخلق أجواءً خلابة مع قيمة ترفيهية عالية. ويوفر المسبح الانتعاش في الصيف، بينما تشكل بركة الحديقة المزودة بشلال نقطة جذب مميزة. كما يجعل المطبخ الخارجي وبيت الحديقة ومناطق الجلوس المختلفة الحديقة خلفية مثالية للاحتفالات وحفلات الشواء وعطلات نهاية الأسبوع المريحة في المنزل الخاص.

كما يتميز توزيع الغرف بالمرونة. فعند الحاجة يمكن فصل الطابق العلوي، وهو مناسب جدًا كمنطقة مستقلة للأطفال أو المراهقين أو كمكتب منزلي. ويوجد في الطابق السفلي أيضًا شقة ملحقة مؤجرة، تتيح عائدات إيجارية جذابة وتزيد من جاذبية العقار.

الحمامات الثلاثة مصانة جيدًا ومصممة بشكل أنيق. وقد تم تحديث الحمام الكبير في عام 2016 وتجهيزه بإحدى الدشات المستوية مع الأرضية. كما يضيف مرحاض منفصل للضيوف مزيدًا من الراحة السكنية.

توسع شرفة واسعة ذات إطلالة جميلة المساحة المتاحة في الهواء الطلق. وتتوافر للمركبات مرآب مدمج في المنزل بالإضافة إلى أماكن إضافية لوقوف السيارات في الخارج.

كما يتميز العقار من الناحية الطاقية أيضًا بـالعقار: بفضل فئة كفاءة الطاقة C، يوفر المنزل جودة طاقية جيدة. ويدعم نظام التدفئة الذي تم تجديده في عام 2020 تشغيلًا عصريًا وموثوقًا.

لا يقتصر تميز هذا المنزل على مساحته فحسب، بل يكمن قبل كل شيء في مزيجه الخاص من الراحة السكنية والاستخدامات المتنوعة وجودة الحديقة الاستثنائية. عقار للأشخاص الذين يرغبون في السكن بمساحة رحبة، وفي الوقت نفسه الاستمتاع بإحساس الملاذ الخاص وسط الطبيعة الخضراء.

الموقع