| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 32 m² |
| kamers | 1 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 55.800 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.743,75 €/m² |
| Commissie | 3.570 € pschl. |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een aantrekkelijk vastgoedpakket bestaande uit in totaal zes verhuurde appartementen met een totale woonoppervlakte van circa 314 m². De eenheden bevinden zich in het wooncomplex Hinter den Höfen 27 en 31 in 37124 Rosdorf en genereren momenteel een totale maandelijkse netto koude huur van 3.450 €, wat overeenkomt met een jaarlijkse netto koude huur van 41.400 €.
Het gebouw is volgens de gegevens van het aanwezige energiecertificaat gebouwd in 1979 en maakt deel uit van een groter wooncomplex met in totaal 192 wooneenheden. De aangeboden appartementen bevinden zich in verschillende onderhoudstoestanden. Terwijl sommige eenheden een goed onderhouden indruk maken, is bij andere appartementen gedeeltelijk renovatie- respectievelijk moderniseringsbehoefte aanwezig. Alle zes appartementen zijn momenteel verhuurd en stellen de koper daarmee in staat een volledig verhuurde portefeuille met lopende huuropbrengsten over te nemen.
Het aanbod is bijzonder interessant voor zowel beleggers die in één stap een grotere woningportefeuille willen verwerven, als investeerders die op termijn een afzonderlijke verkoop van de appartementen overwegen. Alle zes eenheden kunnen gezamenlijk worden verworven voor een aantrekkelijke pakketprijs van 449.000 €. De som van de vermelde afzonderlijke koopprijzen bedraagt 486.700 €, zodat bij aankoop van het totale pakket een direct prijsvoordeel van 37.700 € ontstaat.
De afzonderlijke appartementen in overzicht
- Nr. 106: ca. 32 m², 1 kamer, netto koude huur 350 €, servicekosten 274 €, waarvan 120 € niet doorberekenbaar;
Afzonderlijke koopprijs: 49.600 €
- Nr. 43: ca. 36 m², 1 kamer, netto koude huur 400 €, servicekosten 273 €, waarvan 63 € niet doorberekenbaar;
Afzonderlijke koopprijs: 55.800 €
- Nr. 109: ca. 55 m², 2 kamers, netto koude huur 550 €, servicekosten 614 €, waarvan 186 € niet doorberekenbaar;
Afzonderlijke koopprijs: 85.250 €
- Nr. 79: ca. 61 m², 3 kamers, netto koude huur 750 €, servicekosten 481 €, waarvan 86 € niet doorberekenbaar;
Afzonderlijke koopprijs: 94.550 €
- Nr. 110: ca. 65 m², 3 kamers, netto koude huur 700 €, servicekosten 637 €, waarvan 212 € niet doorberekenbaar;
Afzonderlijke koopprijs: 100.750 €
- Nr. 127: ca. 65 m², 3 kamers, netto koude huur 700 €, servicekosten 413 €, waarvan 90 € niet doorberekenbaar;
Afzonderlijke koopprijs: 100.750 €
In totaal omvat de aangeboden portefeuille daarmee 314 m² woonoppervlakte en 13 kamers. De huidige netto koude huuropbrengsten bedragen 3.450 € per maand respectievelijk 41.400 € per jaar. Het De maandelijkse servicekosten van alle eenheden bedragen in totaal € 2.692, waarvan in totaal € 757 voor niet-omlegbare kosten bestemd zijn.
De aankoop van het volledige appartementenpakket voor € 449.000 biedt met name in vergelijking met de afzonderlijke koopprijzen een interessante instapmogelijkheid voor beleggers. Naast de reeds bestaande huurinkomsten biedt de verschillende staat van de appartementen bovendien op middellange tot lange termijn verdere mogelijkheden door gerichte renovatie- en moderniseringsmaatregelen, evenals een mogelijke waardeverhogende ontwikkeling van de afzonderlijke eenheden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
515.000 € WOONDROMEN WORDEN WAAR37124 Rosdorf
449.000 € ***Aantrekkelijke pakketprijs met 6 verhuurde appartementen in Rosdorf - Ook afzonderlijk te koop***37124 Rosdorf
99.750 € ***3-kamerappartement - Aantrekkelijke pakketprijs met 6 verhuurde appartementen in Rosdorf***37124 Rosdorf
