***1 कमरा अपार्टमेंट - रोसडॉर्फ में किराए पर दी गई 6 कॉन्डोमिनियम इकाइयों के साथ आकर्षक पैकेज मूल्य***

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

बिक्री के लिए कुल छह किराए पर दी गई स्वामित्व वाली आवासीय इकाइयों वाला एक आकर्षक रियल एस्टेट पैकेज उपलब्ध है, जिसका कुल आवासीय क्षेत्रफल लगभग 314 m² है। ये इकाइयाँ Wohnanlage Hinter den Höfen 27 und 31 in 37124 Rosdorf में स्थित हैं और वर्तमान में कुल 3.450 € मासिक शुद्ध ठंडा किराया अर्जित करती हैं, जो 41.400 € के वार्षिक शुद्ध ठंडे किराए के बराबर है।

प्रस्तुत ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार भवन का निर्माण 1979 में हुआ था और यह कुल 192 आवासीय इकाइयों वाले एक बड़े आवासीय परिसर का हिस्सा है। प्रस्तावित अपार्टमेंट अलग-अलग रखरखाव अवस्थाओं में हैं। जहाँ कुछ इकाइयाँ अच्छी तरह रखरखाव की गई स्थिति में हैं, वहीं अन्य अपार्टमेंटों में आंशिक रूप से नवीनीकरण अथवा आधुनिकीकरण की आवश्यकता है। सभी छह अपार्टमेंट वर्तमान में किराए पर दिए गए हैं, जिससे खरीदार को पहले से पूरी तरह किराए पर दिए गए पोर्टफोलियो को चालू किराये की आय सहित अधिग्रहित करने का अवसर मिलता है।

यह प्रस्ताव उन पूंजी निवेशकों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है, जो एक ही चरण में बड़ा आवासीय पोर्टफोलियो खरीदना चाहते हैं, साथ ही उन निवेशकों के लिए भी, जो भविष्य में अपार्टमेंटों को अलग-अलग बेचने पर विचार कर रहे हैं। सभी छह इकाइयाँ मिलकर 449.000 € के आकर्षक पैकेज मूल्य पर खरीदी जा सकती हैं। दर्शाए गए व्यक्तिगत खरीद मूल्यों का योग 486.700 € है, जिससे पूरे पैकेज की खरीद पर तत्काल 37.700 € का मूल्य लाभ प्राप्त होता है।

व्यक्तिगत अपार्टमेंटों का अवलोकन

- Nr. 106: लगभग 32 m², 1 कमरा, शुद्ध ठंडा किराया 350 €, हाउस चार्ज 274 €, जिसमें से 120 € गैर-हस्तांतरणीय;
व्यक्तिगत खरीद मूल्य: 49.600 €

- Nr. 43: लगभग 36 m², 1 कमरा, शुद्ध ठंडा किराया 400 €, हाउस चार्ज 273 €, जिसमें से 63 € गैर-हस्तांतरणीय;
व्यक्तिगत खरीद मूल्य: 55.800 €

- Nr. 109: लगभग 55 m², 2 कमरे, शुद्ध ठंडा किराया 550 €, हाउस चार्ज 614 €, जिसमें से 186 € गैर-हस्तांतरणीय;
व्यक्तिगत खरीद मूल्य: 85.250 €

- Nr. 79: लगभग 61 m², 3 कमरे, शुद्ध ठंडा किराया 750 €, हाउस चार्ज 481 €, जिसमें से 86 € गैर-हस्तांतरणीय;
व्यक्तिगत खरीद मूल्य: 94.550 €

- Nr. 110: लगभग 65 m², 3 कमरे, शुद्ध ठंडा किराया 700 €, हाउस चार्ज 637 €, जिसमें से 212 € गैर-हस्तांतरणीय;
व्यक्तिगत खरीद मूल्य: 100.750 €

- Nr. 127: लगभग 65 m², 3 कमरे, शुद्ध ठंडा किराया 700 €, हाउस चार्ज 413 €, जिसमें से 90 € गैर-हस्तांतरणीय;
व्यक्तिगत खरीद मूल्य: 100.750 €

कुल मिलाकर, प्रस्तावित पोर्टफोलियो में 314 m² आवासीय क्षेत्रफल और 13 कमरे शामिल हैं। वर्तमान शुद्ध ठंडे किराये की आय 3.450 € मासिक अथवा 41.400 € वार्षिक है। यह सभी इकाइयों का मासिक हाउस चार्ज कुल 2.692 € है, जिसमें से कुल 757 € गैर-हस्तांतरणीय लागतों पर खर्च होते हैं।

449.000 € में पूरे अपार्टमेंट पैकेज का अधिग्रहण, विशेष रूप से अलग-अलग खरीद मूल्यों की तुलना में, पूंजी निवेशकों के लिए एक आकर्षक प्रवेश अवसर प्रदान करता है। पहले से मौजूद किराये की आय के अलावा, अपार्टमेंटों की अलग-अलग प्रकृति लक्षित नवीनीकरण और आधुनिकीकरण उपायों के साथ-साथ व्यक्तिगत इकाइयों के संभावित मूल्यवर्धक विकास के माध्यम से मध्यम से दीर्घकालिक रूप से अतिरिक्त क्षमता भी खोलती है।

स्थान