| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 32 m² |
| Кімната | 1 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 55.800 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.743,75 €/m² |
| Комісія | 3.570 € pschl. |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається привабливий пакет нерухомості, що складається загалом із шести орендованих квартир у приватній власності із загальною житловою площею близько 314 м². Об’єкти розташовані в житловому комплексі Hinter den Höfen 27 та 31, 37124 Rosdorf, і наразі приносять загальну щомісячну чисту орендну плату без комунальних витрат у розмірі 3.450 €, що відповідає річній чистій орендній платі без комунальних витрат у розмірі 41.400 €.
Згідно з даними наявного енергетичного сертифіката, будівлю зведено у 1979 році; вона є частиною більшого житлового комплексу загалом на 192 житлові одиниці. Запропоновані квартири перебувають у різному стані збереження. Якщо окремі об’єкти перебувають у доглянутому стані, то інші квартири частково потребують ремонту або модернізації. Усі шість квартир наразі здані в оренду, що дає покупцеві змогу придбати вже повністю орендований об’єкт із поточними орендними надходженнями.
Пропозиція особливо цікава як для інвесторів, які прагнуть придбати більший житловий фонд одним кроком, так і для інвесторів, які в перспективі розглядають можливість продажу квартир окремо. Усі шість об’єктів можна придбати разом за привабливою пакетною ціною 449.000 €. Сума зазначених окремих купівельних цін становить 486.700 €, тож під час придбання всього пакета безпосередня економія становить 37.700 €.
Огляд окремих квартир
- № 106: близько 32 м², 1 кімната, чиста орендна плата без комунальних витрат 350 €, Hausgeld 274 €, з них 120 € не підлягають розподілу між орендарями;
Окрема купівельна ціна: 49.600 €
- № 43: близько 36 м², 1 кімната, чиста орендна плата без комунальних витрат 400 €, Hausgeld 273 €, з них 63 € не підлягають розподілу між орендарями;
Окрема купівельна ціна: 55.800 €
- № 109: близько 55 м², 2 кімнати, чиста орендна плата без комунальних витрат 550 €, Hausgeld 614 €, з них 186 € не підлягають розподілу між орендарями;
Окрема купівельна ціна: 85.250 €
- № 79: близько 61 м², 3 кімнати, чиста орендна плата без комунальних витрат 750 €, Hausgeld 481 €, з них 86 € не підлягають розподілу між орендарями;
Окрема купівельна ціна: 94.550 €
- № 110: близько 65 м², 3 кімнати, чиста орендна плата без комунальних витрат 700 €, Hausgeld 637 €, з них 212 € не підлягають розподілу між орендарями;
Окрема купівельна ціна: 100.750 €
- № 127: близько 65 м², 3 кімнати, чиста орендна плата без комунальних витрат 700 €, Hausgeld 413 €, з них 90 € не підлягають розподілу між орендарями;
Окрема купівельна ціна: 100.750 €
Загалом запропонований портфель включає 314 м² житлової площі та 13 кімнат. Поточні надходження від чистої орендної плати без комунальних витрат становлять 3.450 € на місяць або 41.400 € на рік. Це Щомісячні витрати Hausgeld для всіх об’єктів разом становлять 2 692 €, з яких загалом 757 € припадає на витрати, що не підлягають розподілу між орендарями.
Придбання повного пакета квартир за 449 000 € є, зокрема порівняно з цінами окремої купівлі, цікавою можливістю для початку інвестування для капіталовкладників. Окрім уже наявних доходів від оренди, різний стан квартир також відкриває в середньо- та довгостроковій перспективі додатковий потенціал завдяки цілеспрямованим ремонтним і модернізаційним заходам, а також можливому підвищенню вартості окремих об’єктів.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
515.000 € МРІЇ ПРО ЖИТЛО СТАЮТЬ РЕАЛЬНІСТЮ37124 Rosdorf
449.000 € ***Приваблива пакетна ціна за 6 орендованих квартир у Rosdorf — також можна придбати окремо***37124 Rosdorf
99.750 € ***3-кімнатна квартира — приваблива пакетна ціна за 6 орендованих квартир у Роздорфі***37124 Rosdorf
