Tot 6.000m² moderne kantoorruimte in Berlin-Lichtenberg te huur

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze ruimte

Te huur staan moderne, lichte en flexibel inzetbare kantoor-, bedrijfs- en opslagruimten in een gevestigd kantoorgebouw in Berlin-Lichtenberg.

De kantoorruimten beschikken over tapijt, aanwezige data-/IT-bekabeling en een eigentijdse IT-infrastructuur. Een personenlift ontsluit de kantoorverdiepingen comfortabel.

Op de begane grond bevindt zich een royale open-space-ruimte van ca. 1.200 m², aangevuld met ca. 150 m² kantoorruimte op de 1e verdieping, die rechtstreeks met de begane grond is verbonden. Bijzonder interessant is de veelzijdige bruikbaarheid van de begane grond: naast kantoor respectievelijk open space zijn – onder voorbehoud van officiële vergunning – bijvoorbeeld werkplaats, autohandel, showroom, evenementenruimte of horeca denkbaar. Een hiervoor eventueel vereiste gebruiksbestemmingswijziging dient door de huurder zelfstandig te worden aangevraagd en uitgevoerd.

Op de verdiepingen 2 tot en met 6 is per verdieping ca. 500 m² lichte kantoorruimte beschikbaar. De verhuur vindt per verdieping plaats, zodat de ruimten ideaal geschikt zijn voor bedrijven van verschillende omvang, eveneens deelbaar vanaf ca. 200 m².
Daarnaast is in totaal ca. 750 m² opslagruimte beschikbaar.

Elke kantoorverdieping beschikt bovendien over een ruim opgezette pantrykeuken, die de medewerkers ter beschikking staat als centrale ruimte voor pauzes en uitwisseling.

BG/ opslagruimte: ca. 750 m²
BG Siegfriedstr./ open-space-ruimte: ca. 1.200 m²
BG Herzbergstr./ kantoorruimte: ca. 500 m²
1e verd./ kantoorruimte: ca. 150 m²
2e verd./ kantoorruimte: ca. 505 m² (13 kantoorruimten)
3e verd./ kantoorruimte: ca. 525 m² (12 kantoorruimten)
4e verd./ kantoorruimte: ca. 540 m² (14 kantoorruimten)
5e verd./ kantoorruimte: ca. 555 m² (14 kantoorruimten)
6e verd. (plus terras)/ kantoorruimte: ca. 400 m² (9 kantoorruimten)

Het ruimteaanbod wordt aangevuld met 77 parkeerplaatsen in de ondergrondse garage.

De begane grond/ open-space-ruimte en de daarmee verbonden ruimte op de 1e verdieping worden aangeboden tegen een huurprijs van 17,00 €/m²/maand.

Voor de daarboven gelegen kantoorruimten op de 2e tot en met 6e verdieping bedraagt de huurprijs 15,00 €/m²/maand.

De opslagruimten kunnen worden gehuurd tegen een huurprijs van 13,00 €/m²/maand.

Overige gevallen

De verhuur vindt rechtstreeks plaats door de eigenaar. Voor de huurder is geen makelaarsprovisie verschuldigd.

Bezichtigingen zijn na voorafgaande afspraak op elk moment mogelijk.

Contactgegevens:

E-mail: info(at)landgraf-hausverwaltung.de
Tel.: 0151-26013405

Locatie

Locatie

Het vastgoed bevindt zich in Berlin-Lichtenberg, Herzbergstraße / hoek Siegfriedstraße, op een gevestigde bedrijfslocatie met een goede aansluiting op het openbaar vervoer. De tram- en bushalte Herzbergstraße/Siegfriedstraße bevindt zich voor het object en biedt met de tramlijnen 18, 21, 37 en M4 evenals de buslijnen M8 en 256 een uitstekende aansluiting op het openbaar personenvervoer.

Via de omliggende OV-verbindingen zijn het S- en U-station Lichtenberg en het centrum van Berlijn goed bereikbaar. Alexanderplatz is, afhankelijk van de verbinding en de overstap, doorgaans in ongeveer 25–30 minuten te bereiken. Voor medewerkers en bezoekers biedt de locatie daarmee een aantrekkelijke combinatie van bereikbaarheid binnen de stad en een commerciële omgeving.