Do 6.000m² nowoczesnych powierzchni biurowych do wynajęcia w Berlin-Lichtenberg

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Do wynajęcia są nowoczesne, jasne i elastycznie użytkowane powierzchnie biurowe, komercyjne i magazynowe w uznanym budynku biurowym w Berlinie-Lichtenbergu.

Powierzchnie biurowe posiadają wykładzinę dywanową, istniejącą instalację okablowania EDV/IT oraz nowoczesną infrastrukturę IT. Winda osobowa zapewnia wygodny dostęp do pięter biurowych.

Na parterze znajduje się przestronna powierzchnia open space o wielkości ok. 1.200 m², uzupełniona o ok. 150 m² powierzchni biurowej na 1. piętrze, która jest bezpośrednio połączona z parterem. Szczególnie interesująca jest wszechstronna możliwość użytkowania powierzchni na parterze: oprócz biura lub open space – z zastrzeżeniem zgody urzędowej – możliwe są na przykład warsztat, handel samochodami, showroom, powierzchnia eventowa lub gastronomia. Ewentualnie wymagana w tym celu zmiana sposobu użytkowania musi zostać samodzielnie złożona i zrealizowana przez najemcę.

Na piętrach od 2 do 6 dostępna jest jasna powierzchnia biurowa o wielkości ok. 500 m² na każdym piętrze. Wynajem odbywa się piętrami, dzięki czemu powierzchnie idealnie nadają się dla firm różnej wielkości; możliwe jest również podzielenie od ok. 200 m².
Dodatkowo dostępnych jest łącznie ok. 750 m² powierzchni magazynowych.

Każde piętro biurowe dysponuje ponadto przestronnie urządzoną kuchnią socjalną, która służy pracownikom jako centralne miejsce na przerwy i wymianę myśli.

Parter/ powierzchnia magazynowa: ok. 750 m²
Parter Siegfriedstr./ powierzchnia open space: ok. 1.200 m²
Parter Herzbergstr./ powierzchnia biurowa: ok. 500 m²
1. piętro/ powierzchnia biurowa: ok. 150 m²
2. piętro/ powierzchnia biurowa: ok. 505 m² (13 pomieszczeń biurowych)
3. piętro/ powierzchnia biurowa: ok. 525 m² (12 pomieszczeń biurowych)
4. piętro/ powierzchnia biurowa: ok. 540 m² (14 pomieszczeń biurowych)
5. piętro/ powierzchnia biurowa: ok. 555 m² (14 pomieszczeń biurowych)
6. piętro (plus taras)/ powierzchnia biurowa: ok. 400 m² (9 pomieszczeń biurowych)

Ofertę powierzchni uzupełnia 77 miejsc parkingowych w garażu podziemnym.

Powierzchnia na parterze/ powierzchnia open space oraz powiązana z nią powierzchnia na 1. piętrze są oferowane w cenie najmu 17,00 €/m²/miesiąc.

Dla położonych powyżej powierzchni biurowych na piętrach od 2. do 6. czynsz wynosi 15,00 €/m²/miesiąc.

Powierzchnie magazynowe można wynająć w cenie najmu 13,00 €/m²/miesiąc.

Inne

Wynajem odbywa się bezpośrednio przez właściciela. Najemca nie ponosi prowizji pośrednika.

Oględziny są możliwe w dowolnym czasie po uprzednim umówieniu terminu.

Dane kontaktowe:

E-mail: info(at)landgraf-hausverwaltung.de
Tel.: 0151-26013405

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w Berlinie-Lichtenberg, Herzbergstraße / róg Siegfriedstraße, w ugruntowanej lokalizacji komercyjnej z dobrym połączeniem z komunikacją miejską. Przystanek tramwajowo-autobusowy Herzbergstraße/Siegfriedstraße znajduje się przed obiektem i zapewnia dzięki liniom tramwajowym 18, 21, 37 i M4 oraz liniom autobusowym M8 i 256 doskonałe połączenie z publicznym transportem pasażerskim.

Dzięki okolicznym połączeniom komunikacji publicznej stacja S- i U-Bahn Lichtenberg oraz centrum Berlina są dobrze dostępne. Alexanderplatz osiąga się w zależności od połączenia i przesiadki zazwyczaj w około 25–30 minut. Dla pracowników i odwiedzających lokalizacja oferuje tym samym atrakcyjne połączenie śródmiejskiej dostępności i otoczenia komercyjnego.