| Tipo di | Edificio dell'ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 2005 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 77 |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 7 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 15 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 3 € |
| Costi di riscaldamento | 2 € |
| Totale affitto | 20 € |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Sono disponibili in locazione superfici moderne, luminose e flessibili ad uso ufficio, commerciale e magazzino in un affermato edificio per uffici a Berlin-Lichtenberg.
Le superfici ad uso ufficio dispongono di pavimento in moquette, cablaggio DV/IT esistente e un’infrastruttura IT al passo con i tempi. Un ascensore per persone collega comodamente i piani destinati agli uffici.
Al piano terra si trova un’ampia superficie open space di ca. 1.200 m², integrata da ca. 150 m² di superficie ad uso ufficio al 1° piano, collegata direttamente con il piano terra. Particolarmente interessante è la versatilità d’uso della superficie al piano terra: oltre a ufficio ovvero open space sono ipotizzabili – previa autorizzazione delle autorità – ad esempio officina, commercio di automobili, showroom, area eventi o ristorazione. Un’eventuale modifica della destinazione d’uso necessaria a tal fine deve essere richiesta e realizzata autonomamente dal conduttore.
Ai piani superiori dal 2° al 6° sono disponibili circa 500 m² di superficie luminosa ad uso ufficio per piano. La locazione avviene per piano, in modo che le superfici siano ideali per aziende di diverse dimensioni, anch’esse divisibili a partire da ca. 200 m².
Inoltre sono disponibili complessivamente ca. 750 m² di superfici di magazzino.
Ogni piano uffici dispone inoltre di una cucina di soggiorno generosamente progettata, che è a disposizione dei collaboratori come area centrale per pause e scambi.
PT/ superficie magazzino: ca. 750 m²
PT Siegfriedstr./ superficie open space: ca. 1.200 m²
PT Herzbergstr./ superficie ufficio: ca. 500 m²
1° piano/ superficie ufficio: ca. 150 m²
2° piano/ superficie ufficio: ca. 505 m² (13 uffici)
3° piano/ superficie ufficio: ca. 525 m² (12 uffici)
4° piano/ superficie ufficio: ca. 540 m² (14 uffici)
5° piano/ superficie ufficio: ca. 555 m² (14 uffici)
6° piano (oltre terrazza)/ superficie ufficio: ca. 400 m² (9 uffici)
L’offerta di superfici è completata da 77 posti auto in garage sotterraneo.
La superficie al piano terra/superficie open space nonché la superficie ad essa collegata al 1° piano sono offerte a un canone di locazione di 17,00 €/m²/mese.
Per le superfici ad uso ufficio sovrastanti dal 2° al 6° piano il canone di locazione ammonta a 15,00 €/m²/mese.
Le superfici di magazzino possono essere locate a un canone di 13,00 €/m²/mese.
La locazione avviene direttamente tramite il proprietario. Per l’inquilino non è dovuta alcuna provvigione di intermediazione.
Le visite sono possibili in qualsiasi momento previo appuntamento.
Dati di contatto:
E-mail: info(at)landgraf-hausverwaltung.de
Tel.: 0151-26013405
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'immobile si trova a Berlin-Lichtenberg, Herzbergstraße / angolo Siegfriedstraße, in un consolidato polo commerciale con buoni collegamenti al trasporto pubblico locale. La fermata di tram e autobus Herzbergstraße/Siegfriedstraße si trova di fronte all'immobile e offre, con le linee tramviarie 18, 21, 37 e M4 nonché le linee autobus M8 e 256, un eccellente collegamento al trasporto pubblico locale.
Grazie ai collegamenti del trasporto pubblico locale circostanti, la stazione S- e U-Bahn Lichtenberg e il centro di Berlino sono facilmente raggiungibili. Alexanderplatz si raggiunge, a seconda del collegamento e dei cambi, in genere in circa 25–30 minuti. Per dipendenti e visitatori la location offre così un'attraente combinazione di accessibilità urbana e contesto commerciale.
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