Jusqu'à 6.000m² de surfaces de bureaux modernes à louer à Berlin-Lichtenberg

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Sont proposées à la location des surfaces de bureaux, commerciales et d’entrepôt modernes, lumineuses et utilisables de manière flexible, dans un immeuble de bureaux établi à Berlin-Lichtenberg.

Les surfaces de bureaux disposent d’un revêtement de sol en moquette, d’un câblage informatique/IT existant et d’une infrastructure informatique contemporaine. Un ascenseur pour personnes dessert confortablement les étages de bureaux.

Au rez-de-chaussée se trouve une généreuse surface en open space d’environ 1 200 m², complétée par environ 150 m² de surface de bureaux au 1er étage, directement reliée au rez-de-chaussée. L’utilisation polyvalente de la surface du rez-de-chaussée est particulièrement intéressante : outre des bureaux ou un open space, sont envisageables – sous réserve d’autorisation administrative – par exemple un atelier, un commerce automobile, un showroom, un espace événementiel ou un établissement de restauration. Toute modification d’usage éventuellement nécessaire à cet effet doit être demandée et mise en œuvre de manière autonome par le locataire.

Aux étages supérieurs 2 à 6, environ 500 m² de surface de bureaux lumineuse sont disponibles par étage. La location s’effectue étage par étage, de sorte que les surfaces conviennent idéalement à des entreprises de différentes tailles ; elles sont également divisibles à partir d’environ 200 m².
En outre, environ 750 m² de surfaces d’entrepôt sont disponibles au total.

Chaque étage de bureaux dispose en outre d’une cuisine de séjour généreusement aménagée, mise à la disposition des collaborateurs comme espace central pour les pauses et les échanges.

RDC/ surface d’entrepôt : env. 750 m²
RDC Siegfriedstr./ surface en open space : env. 1 200 m²
RDC Herzbergstr./ surface de bureaux : env. 500 m²
1er étage/ surface de bureaux : env. 150 m²
2e étage/ surface de bureaux : env. 505 m² (13 bureaux)
3e étage/ surface de bureaux : env. 525 m² (12 bureaux)
4e étage/ surface de bureaux : env. 540 m² (14 bureaux)
5e étage/ surface de bureaux : env. 555 m² (14 bureaux)
6e étage (terrasse en sus)/ surface de bureaux : env. 400 m² (9 bureaux)

L’offre de surfaces est complétée par 77 places de stationnement en parking souterrain.

La surface du rez-de-chaussée/ surface en open space ainsi que la surface qui y est reliée au 1er étage sont proposées à un loyer de 17,00 €/m²/mois.

Pour les surfaces de bureaux situées au-dessus, du 2e au 6e étage, le loyer s’élève à 15,00 €/m²/mois.

Les surfaces d’entrepôt peuvent être louées à un loyer de 13,00 €/m²/mois.

Autres

La location s’effectue directement par le propriétaire. Aucune commission d’agence n’est due par le locataire.

Les visites sont possibles à tout moment sur rendez-vous préalable.

Coordonnées :

E-mail : info(at)landgraf-hausverwaltung.de
Tél. : 0151-26013405

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien immobilier se situe à Berlin-Lichtenberg, Herzbergstraße / angle Siegfriedstraße, dans un site commercial établi bénéficiant d’une bonne desserte par les transports en commun. L’arrêt de tramway et de bus Herzbergstraße/Siegfriedstraße se trouve devant le bien et offre, avec les lignes de tramway 18, 21, 37 et M4 ainsi que les lignes de bus M8 et 256, une excellente desserte par les transports publics de personnes.

Grâce aux correspondances de transports en commun environnantes, la gare S-Bahn et U-Bahn de Lichtenberg ainsi que le centre-ville de Berlin sont facilement accessibles. Alexanderplatz est généralement atteint, selon la liaison et les correspondances, en environ 25–30 minutes. Pour les collaborateurs et les visiteurs, le site offre ainsi une combinaison attractive d’accessibilité intra-urbaine et d’environnement commercial.