Published on 06/12/2025 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 241 m² |
| Rooms | 9 |
|---|
| Property Area | 800 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 699.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,900.42 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 %, inklusive 19 % Mehrwertsteuer) |
Wonen op een idyllische locatie – met privétuin en prachtige uitzichten
Deze royale woning met inpandige woonruimte ligt op een ca. 800 m² groot hellingperceel in schitterende hoogte-ligging aan de rand van Bruchsal-Untergrombach. Vanaf hier geniet u van een ongeëvenaard uitzicht over de Rijnvlakte. Natuurliefhebbers profiteren bovendien van de directe nabijheid van het aangrenzende natuurreservaat.
De split-levelwoning biedt in totaal ca. 241 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee wooneenheden. Ze werd in 1980 in massieve bouwstijl opgetrokken en omvat 9 kamers, drie badkamers en twee gastentoiletten. Het aanbod wordt aangevuld met een aangrenzend tuinperceel van ca. 393 m² en een afzonderlijk perceel met ca. 46 m² oppervlakte, waarop zich een dubbele garage bevindt.
De hoofdwoning bereikt u via een entree met gastentoilet. Via de hal komt u in de keuken en eetruimte met toegang tot het noordwestelijke balkon. Een open trap leidt naar de woonkamer met houtkachel en overdekt zuidoostterras. Op deze verdieping bevinden zich bovendien de geklimatiseerde slaapkamer met badkamer en kleedkamer evenals een berging/wasruimte. Op de zolderverdieping zijn drie geklimatiseerde kamers – twee met loggia – een berging en een moderne doucheruimte (2021).
De ca. 77 m² grote inpandige woonruimte op de onderste verdieping beschikt over een eigen toegang en volgt qua indeling de hoofdwoning. Woon- en eetgedeelte openen zich naar een westterras en een veranda met ver uitzicht. Deze verdieping wordt aangevuld door een slaapkamer, een fraai vormgegeven badkamer, een flexibel te gebruiken werkkamer evenals meerdere kelderruimtes met toegang tot de tuin en een technische ruimte.
De beschutte tuin biedt veel privacy en directe toegang tot de natuur. De inpandige woonruimte staat leeg, de hoofdwoning wordt door de eigenaar bewoond. Een snelle overname is mogelijk.
Maak gebruik van de virtuele rondleiding en neem contact met ons op om een persoonlijke bezichtiging af te spreken.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.