Published on 06/12/2025 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 241 m² |
| Rooms | 9 |
|---|
| Property Area | 800 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 699.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,900.42 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 %, inklusive 19 % Mehrwertsteuer) |
Vivre dans un cadre idyllique – avec jardin privé et vues imprenables
Cette spacieuse maison d’habitation avec appartement indépendant se trouve sur un terrain en pente d’environ 800 m², dans un magnifique emplacement en hauteur à la périphérie de Bruchsal-Untergrombach. Vous bénéficiez ici d’une vue incomparable sur la plaine du Rhin. Les amoureux de la nature profitent en outre de la proximité immédiate de la réserve naturelle limitrophe.
La maison à niveaux décalés offre au total environ 241 m² de surface habitable, répartis entre deux unités d’habitation. Construite en 1980 selon une construction massive, elle comprend 9 pièces, trois salles de bains ainsi que deux WC visiteurs. L’offre est complétée par un terrain de jardin attenant d’environ 393 m² ainsi qu’un terrain séparé d’environ 46 m², sur lequel se trouve un garage double.
L’habitation principale est accessible par un sas d’entrée avec WC visiteurs. Depuis le couloir, vous accédez à la cuisine et à l’espace repas avec accès au balcon nord-ouest. Un escalier ouvert mène à la pièce de vie avec poêle à bois et terrasse couverte orientée sud-est. Ce niveau comprend également la chambre climatisée avec salle de bains et dressing, ainsi qu’une buanderie. À l’étage se trouvent trois pièces climatisées – dont deux avec loggia –, un débarras et une salle d’eau moderne (2021).
L’appartement indépendant d’environ 77 m² situé à l’étage inférieur dispose d’un accès séparé et reprend une disposition similaire à celle de l’habitation principale. Le séjour et l’espace repas s’ouvrent sur une terrasse orientée ouest et une véranda avec vue dégagée. Ce niveau est complété par une chambre, une salle de bains au design remarquable, un bureau à usage flexible ainsi que plusieurs pièces en sous-sol avec accès au jardin et local technique.
Le jardin protégé offre beaucoup d’intimité et un accès direct à la nature. L’appartement indépendant est libre, tandis que l’habitation principale est occupée par les propriétaires. Une reprise à court terme est possible.
Veuillez utiliser la visite virtuelle et contactez-nous afin de convenir d’un rendez-vous de visite personnalisé.
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