Published on 21/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 105 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Plot area | 420 m² |
|---|---|
| Year built | 1985 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 75 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 359.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,419.05 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Gemoderniseerde halfvrijstaande woning met zwembad, fotovoltaïsche installatie en uitbreidbare zolder – uw nieuwe thuis in Hohenfels
Verhuizen en u meteen thuis voelen!
Deze verzorgde en gemoderniseerde halfvrijstaande woning combineert wooncomfort, energie-efficiëntie en een grote tuin met veel ruimte voor het hele gezin.
Kijk uit naar ontspannen zomeravonden op het overdekte terras met elektrische Roma ZIP-screen, terwijl de kinderen in het eigen zwembad spelen. De royale tuin nodigt uit om te ontspannen, te barbecueën en te genieten.
Het huis biedt ca. 105 m² woonoppervlakte, een volledig onderkelderde ruimte en een al geïsoleerde en ter uitbreiding voorbereide zolder, die u de mogelijkheid biedt extra woonruimte naar uw wensen te creëren.
Een verwarmde kelderkamer is perfect geschikt als thuiskantoor, logeer- of hobbyruimte. De garage met extra bergruimte op zolder zorgt voor nog meer plaats.
Bijzonder aantrekkelijk zijn de lage energiekosten door de fotovoltaïsche installatie met opslagbatterij evenals de zonne-installatie voor warmwaterbereiding – een echt pluspunt voor duurzaam en kostenbesparend wonen, veel ruimte en lage lopende kosten.
Hoogtepunten in één oogopslag
• bouwjaar 1985, in 2020 volledig gemoderniseerd
• ca. 105 m² woonoppervlakte + volledig geïsoleerde, uitbreidbare zolder + kelder, daarvan 1 ruimte ca. 25m² met verwarming
• grote woon-eetkamer ca. 33m²
• 2 slaapkamers ca. 25m² en 14m²
• gastentoilet
• gasverwarming (2017 vernieuwd)
• vrijwel alle radiatoren vernieuwd
• nieuwe verflaag
• nieuwe ramen met vliegenhorren & nieuwe voordeur
• nieuwe watertank
• nieuwe 7,5 kWp fotovoltaïsche installatie met 10 kWh batterijopslag evenals zonne-thermie voor warm water
• vloerverwarming in de badkamer
• gerenoveerde staat
• grote tuin met zwembad
• ca. 420 m² perceel
• garage met extra zolder
• volledig onderkelderd met extra bergruimte en verwarmde kamer (zie foto)
Staat
De onroerende zaak bevindt zich in een zeer verzorgde, gemoderniseerde staat zonder wezenlijke renovatieachterstand.
Prijs is VB!
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Aantrekkelijke ligging in 92366 Hohenfels – rustig wonen, uitstekend verzorgd
De marktgemeente 92366 Hohenfels biedt een hoge levenskwaliteit voor gezinnen, stellen en iedereen die dicht bij de natuur wil wonen zonder op een goede infrastructuur te hoeven verzichten.
Direct in het dorp vindt u een kinderopvang, een kleuterschool en een basisschool, zodat korte afstanden het gezinsleven vergemakkelijken. Ook de medische verzorging is verzekerd met een huisarts en tandarts. Voor de dagelijkse behoeften staan de Kommunmarkt, een slagerij en goede horeca ter beschikking.
Natuur- en sportliefhebbers profiteren van fiets- en wandelpaden rondom Hohenfels. Het aantrekkelijke landschap van de Oberpfalz biedt ideale mogelijkheden voor vrije tijd, ontspanning en outdooractiviteiten direct voor de deur.
Een extra pluspunt is de nabijheid van het Amerikaanse oefenterrein Hohenfels. Daardoor is de regio internationaal gevormd en economisch aantrekkelijk.
De steden Parsberg, Burglengenfeld, Neumarkt i.d.OPf. en Regensburg zijn gemakkelijk met de auto bereikbaar. Bovendien bereikt u de snelweg A3 in enkele minuten en profiteert u zo van een goede verkeersverbinding in alle richtingen.
Hohenfels verbindt rustig wonen in het groen met een gezinsvriendelijke infrastructuur, goede bereikbaarheid en hoge recreatieve waarde – een plek waar men zich snel thuis voelt.
