Published on 21/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 105 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Plot area | 420 m² |
|---|---|
| Year built | 1985 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 75 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 359.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,419.05 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsHavuzlu, fotovoltaik sistemli ve genişletilebilir çatı katına sahip modernize edilmiş yarı müstakil ev – Hohenfels’te yeni eviniz
Taşının ve hemen kendinizi iyi hissedin!
Bakımlı ve modernize edilmiş bu yarı müstakil ev; konforu, enerji verimliliğini ve tüm aile için bolca alan sunan geniş bir bahçeyi bir araya getiriyor.
Çocuklar kendi havuzlarında oynarken, elektrikli Roma ZIP-Screen ile donatılmış üstü kapalı terasta huzurlu yaz akşamlarının keyfini çıkarın. Geniş bahçe dinlenmek, mangal yapmak ve keyifli vakit geçirmek için idealdir.
Ev yaklaşık 105 m² yaşam alanı, tamamen bodrumlu bir bölümün yanı sıra yalıtımı tamamlanmış ve genişletmeye hazırlanmış bir çatı katı sunmaktadır. Böylece dilediğiniz şekilde ek yaşam alanı oluşturabilirsiniz.
Isıtmalı bodrum odası, ev ofisi, misafir odası veya hobi odası olarak mükemmel şekilde kullanılabilir. Çatı katında ek depolama alanı bulunan garaj da ilave alan sağlar.
Elektrik depolama sistemli fotovoltaik tesisat ve sıcak su hazırlama amaçlı güneş enerjisi sistemi sayesinde düşük enerji maliyetleri özellikle caziptir – sürdürülebilir ve tasarruflu yaşam, geniş alan ve düşük işletme giderleri için gerçek bir avantaj.
Öne çıkan özellikler
• Yapım yılı 1985, 2020 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiştir
• Yaklaşık 105 m² yaşam alanı + tamamen yalıtılmış, genişletilebilir çatı katı + bodrum; bunun 1 odası yaklaşık 25m² ve ısıtmalıdır
• Yaklaşık 33m² geniş oturma-yemek odası
• Yaklaşık 25m² ve 14m² büyüklüğünde 2 yatak odası
• Misafir tuvaleti
• Gazlı ısıtma sistemi (2017 yılında yenilenmiştir)
• Isıtma radyatörlerinin neredeyse tamamı yenilenmiştir
• Yeni boya
• Sineklikli yeni pencereler ve yeni dış kapı
• Yeni su deposu
• 10 kWh batarya depolama sistemli yeni 7,5 kWp fotovoltaik tesisat ve sıcak su için solar termal sistem
• Banyoda yerden ısıtma
• Yenilenmiş durumda
• Havuzlu geniş bahçe
• Yaklaşık 420 m² arsa
• Ek çatı katına sahip garaj
• Ek depolama alanı ve ısıtmalı oda bulunan tamamen bodrumlu yapı (fotoğrafa bakınız)
Durum
Gayrimenkul, önemli bir yenileme ihtiyacı bulunmaksızın çok bakımlı ve modernize edilmiş durumdadır.
Fiyat pazarlığa açıktır!
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
92366 Hohenfels’te cazip konum – huzurlu yaşam, en iyi imkânlar
92366 Hohenfels beldesi, iyi altyapıdan ödün vermeden doğayla iç içe yaşamak isteyen aileler, çiftler ve herkes için yüksek bir yaşam kalitesi sunmaktadır.
Yerleşim yerinde kreş, anaokulu ve ilkokul bulunmaktadır; böylece kısa mesafeler ailelerin günlük yaşamını kolaylaştırır. Genel pratisyen hekim ve diş hekimi sayesinde sağlık hizmetleri de güvence altındadır. Günlük ihtiyaçlar için Kommunmarkt, bir kasap ve iyi restoran seçenekleri mevcuttur.
Doğa ve spor tutkunları, Hohenfels çevresindeki bisiklet ve yürüyüş parkurlarından yararlanabilir. Oberpfalz’ın büyüleyici manzarası, doğrudan evin önünde boş zaman, dinlenme ve açık hava etkinlikleri için ideal imkânlar sunmaktadır.
Bir diğer avantaj ise Hohenfels ABD askeri eğitim alanına olan yakınlıktır. Bu sayede bölge uluslararası bir karaktere sahip olup ekonomik açıdan da caziptir.
Parsberg, Burglengenfeld, Neumarkt i.d.OPf. ve Regensburg şehirlerine arabayla rahatça ulaşılabilir. Ayrıca A3 otoyoluna birkaç dakikalık sürüşle ulaşabilir ve böylece her yöne iyi ulaşım bağlantılarından yararlanabilirsiniz.
Hohenfels, yeşillikler içinde huzurlu yaşamı aile dostu altyapı, iyi ulaşılabilirlik ve yüksek rekreasyon değeriyle birleştiriyor – insanın kendini kısa sürede evinde hissettiği bir yer.
