Published on 21/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 105 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Plot area | 420 m² |
|---|---|
| Year built | 1985 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 75 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 359.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,419.05 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Modernisierte Doppelhaushälfte mit Pool, Photovoltaik und ausbaufähigem Dachgeschoss – Ihr neues Zuhause in Hohenfels
Einziehen und sofort wohlfühlen!
Diese gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, Energieeffizienz und einen großen Garten mit viel Platz für die ganze Familie.
Freuen Sie sich auf entspannte Sommerabende auf der überdachten Terrasse mit elektrischem Roma ZIP-Screen, während die Kinder im eigenen Pool spielen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Grillen und Genießen ein.
Das Haus bietet ca. 105 m² Wohnfläche, einen voll unterkellerten Bereich sowie ein bereits gedämmtes und zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss, das Ihnen die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Wünschen zu schaffen.
Ein beheiztes Kellerzimmer eignet sich perfekt als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum. Die Garage mit zusätzlichem Stauraum im Dach sorgt für weiteren Platz.
Besonders attraktiv sind die niedrigen Energiekosten durch die Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sowie die Solaranlage zur Warmwasserbereitung – ein echter Pluspunkt für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen, viel Platz und niedrige laufende Kosten.
Основні переваги з першого погляду
• Рік побудови 1985, у 2020 році комплексно модернізовано
• приблизно 105 м² житлової площі + горище, придатне для розширення, повністю утеплене + підвал, з них 1 кімната приблизно 25m² з опаленням
• велика вітальня-їдальня приблизно 33m²
• 2 спальні приблизно 25m² і 14m²
• гостьовий туалет
• газове опалення (оновлено у 2017)
• майже всі радіатори замінено
• нове фарбування
• нові вікна з москітними сітками та нові вхідні двері
• новий бак для води
• нова фотоелектрична установка 7,5 kWp з акумуляторним накопичувачем 10 kWh, а також сонячна теплова система для гарячої води
• тепла підлога у ванній кімнаті
• у відремонтованому стані
• великий сад із басейном
• приблизно 420 м² земельної ділянки
• гараж із додатковим горищем
• повністю підвальне приміщення з додатковим місцем для зберігання та опалюваною кімнатою (див. фото)
Стан
Нерухомість перебуває у дуже доглянутому, модернізованому стані без суттєвого відставання в ремонті.
Preis ist VB!
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Attraktive Lage in 92366 Hohenfels – ruhig wohnen, bestens versorgt
Die Marktgemeinde 92366 Hohenfels bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Direkt im Ort finden Sie eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und eine Grundschule, sodass kurze Wege den Familienalltag erleichtern. Auch die medizinische Versorgung ist mit Allgemeinarzt und Zahnarzt gesichert. Für den täglichen Bedarf stehen der Kommunmarkt, eine Metzgerei sowie eine gute Gastronomie zur Verfügung.
Natur- und Sportbegeisterte profitieren von Rad- und Wanderwegen rund um Hohenfels. Die reizvolle Landschaft der Oberpfalz bietet ideale Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Outdoor-Aktivitäten direkt vor der Haustür.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum US-Truppenübungsplatz Hohenfels. Dadurch ist die Region international geprägt und wirtschaftlich attraktiv.
Die Städte Parsberg, Burglengenfeld, Neumarkt i.d.OPf. und Regensburg sind bequem mit dem Auto erreichbar. Zudem erreichen Sie die Autobahn A3 in wenigen Fahrminuten und profitieren so von einer guten Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Hohenfels verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer familienfreundlichen Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert – ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.
