Published on 21/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 105 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Plot area | 420 m² |
|---|---|
| Year built | 1985 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 75 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 359.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,419.05 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Maison jumelée modernisée avec piscine, photovoltaïque et combles aménageables – votre nouveau chez-vous à Hohenfels
Emménagez et sentez-vous immédiatement chez vous !
Cette maison jumelée soignée et modernisée allie confort de vie, efficacité énergétique et grand jardin offrant beaucoup d’espace pour toute la famille.
Réjouissez-vous de passer des soirées d’été détendues sur la terrasse couverte avec écran Roma ZIP motorisé, pendant que les enfants jouent dans leur propre piscine. Le jardin spacieux invite à la détente, aux grillades et au plaisir.
La maison offre env. 105 m² de surface habitable, un sous-sol complet ainsi que des combles déjà isolés et préparés pour l’aménagement, vous offrant la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire selon vos souhaits.
Une pièce chauffée au sous-sol convient parfaitement comme bureau à domicile, chambre d’amis ou salle de loisirs. Le garage avec espace de rangement supplémentaire dans le grenier offre encore plus de place.
Particulièrement attrayants sont les faibles coûts énergétiques grâce à l’installation photovoltaïque avec stockage d’électricité ainsi qu’à l’installation solaire pour la production d’eau chaude – un véritable atout pour un habitat durable et économique, beaucoup d’espace et de faibles charges courantes.
Points forts en un coup d’œil
• année de construction 1985, modernisée en profondeur en 2020
• env. 105 m² de surface habitable + combles aménageables entièrement isolés + sous-sol, dont 1 pièce d’env. 25m² avec chauffage
• grand salon-salle à manger d’env. 33m²
• 2 chambres d’env. 25m² et 14m²
• toilettes invités
• chauffage au gaz (remplacé en 2017)
• presque tous les radiateurs remplacés
• nouvelle peinture
• nouvelles fenêtres avec moustiquaires & nouvelle porte d’entrée
• nouveau réservoir d’eau
• nouvelle installation photovoltaïque de 7,5 kWp avec batterie de 10 kWh ainsi que solaire thermique pour l’eau chaude
• chauffage au sol dans la salle de bains
• état rénové
• grand jardin avec piscine
• env. 420 m² de terrain
• garage avec grenier supplémentaire
• sous-sol complet avec espace de rangement supplémentaire et pièce chauffée (voir photo)
État
Le bien se trouve dans un état très soigné, modernisé, sans besoin de rénovation important.
Le prix est négociable !
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Emplacement attractif à 92366 Hohenfels – vivre au calme, parfaitement bien desservi
La commune de marché de 92366 Hohenfels offre une grande qualité de vie aux familles, aux couples et à tous ceux qui souhaitent vivre au plus près de la nature sans devoir renoncer à une bonne infrastructure.
Directement sur place, vous trouverez une crèche, un jardin d’enfants et une école primaire, ce qui facilite le quotidien des familles grâce à des trajets courts. Les soins médicaux sont également assurés avec un médecin généraliste et un dentiste. Pour les besoins quotidiens, le Kommunmarkt, une boucherie ainsi qu’une bonne offre gastronomique sont à disposition.
Les amateurs de nature et de sport profitent des pistes cyclables et sentiers de randonnée autour de Hohenfels. Le paysage attrayant du Haut-Palatinat offre des possibilités idéales pour les loisirs, la détente et les activités de plein air, directement au pied de la porte.
Un autre atout est la proximité du terrain d’entraînement des troupes américaines de Hohenfels. La région est ainsi marquée par son caractère international et attractive sur le plan économique.
Les villes de Parsberg, Burglengenfeld, Neumarkt i.d.OPf. et Ratisbonne sont facilement accessibles en voiture. De plus, vous rejoignez l’autoroute A3 en quelques minutes de trajet et profitez ainsi d’une bonne desserte dans toutes les directions.
Hohenfels associe un cadre de vie calme et verdoyant à une infrastructure adaptée aux familles, une bonne accessibilité et une forte qualité de loisirs – un lieu où l’on se sent vite chez soi.
