Ansicht Süd
Pool
Esszimmer
Wintergarten
Küche
| Type | Boerderij |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 320 m² |
| Bouwjaar | 1987 |
| kamers | 11 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 892 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 799.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.496,88 €/m² |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe midden van het schilderachtige landschap, ver weg van de drukte van de stad, ligt de droomachtige landhuisvilla, die niet alleen een thuis is, maar een toevluchtsoord van bijzondere aard. Hier, waar anderen hun vakantie doorbrengen, wordt het dagelijks leven een ode aan de natuur en de rust.
De villa troont op een zachte helling en biedt een adembenemend uitzicht op majestueuze bergen, weelderige weilanden en het idyllische dorp aan de voet van de heuvel. De ligging gaat naadloos op in de natuur.
Bij het betreden van de villa omhult de aangename warmte van een traditionele tegelkachel je. Het interieur is doordacht en stijlvol vormgegeven, waarbij de focus steeds op gezelligheid ligt. De kamers zijn lichtdoorstroomd en bieden een panoramisch uitzicht op het omliggende landschap.
Een bijzonder hoogtepunt is de royale wintertuin van 30 vierkante meter, die het mogelijk maakt om de natuur in elk seizoen van dichtbij te ervaren. Hier kan men bij elk weertype ontspannen, of het nu tijdens een zomeronweer is of op een besneeuwde winterdag. Elektrische rolluiken met geïntegreerde insectenbescherming zorgen ervoor dat men ongestoord van de frisse lucht kan genieten.
Voor de veiligheid rondom de klok is gezorgd met een ultramoderne 24-uurs bewakingscamera, terwijl een automatische beregeningsinstallatie het gazon altijd in weelderig groen laat stralen. Twee regenwatercisternen dragen niet alleen bij aan duurzaamheid, maar voorzien ook de uitbundige tuin van kostbaar water.
Het eigen zwembad, nog een juweel van deze villa, wordt milieuvriendelijk verwarmd met zonnecollectoren. Een poolhuisje, uitgerust met douche en kleedruimte, vervolledigt de zwemervaring.
Een aparte berging biedt voldoende plaats voor tuingereedschap en hobby-uitrusting.
Nog te vermelden is dat met enkele verbouwingswerken een inwooneenheid van 105 vierkante meter kan worden gerealiseerd.
De ligging van deze landhuisvilla wordt niet alleen gekenmerkt door natuurlijke schoonheid, maar is ook uiterst praktisch en goed ontsloten. De zuidwestelijke oriëntatie maakt het de bewoners mogelijk om de hele dag door verwend te worden door de warme zon.
In de onmiddellijke nabijheid strekt zich een idyllische kleuterschool uit, die ouders de zekerheid geeft dat hun kleintjes in een veilige omgeving kunnen spelen en leren. Kleine winkels zijn eveneens binnen handbereik, zodat de dagelijkse boodschappen gemakkelijk te voet kunnen worden gedaan.
Het sociale leven in het dorp wordt gekenmerkt door een levendig Het verenigingsleven verrijkt. Of het nu sport, cultuur of vrijetijdsactiviteiten zijn, hier vindt iedereen de mogelijkheid om zich in te zetten en het dorpsgemeenschap te ervaren. Een traditioneel gasthuis, slechts ongeveer 5 minuten lopen verwijderd, biedt niet alleen heerlijke regionale gerechten, maar ook een gezellige ontmoetingsplaats voor inwoners en gasten.
Voor forenzen en reizigers is de ligging bijzonder gunstig. De snelweg ligt slechts 7 kilometer verderop en is in korte tijd bereikbaar, wat de aansluiting op grotere steden vergemakkelijkt. Het station ligt eveneens slechts 5 minuten met de auto verwijderd, wat de mogelijkheid biedt om comfortabel met het openbaar vervoer te reizen.
De schilderachtige stad Passau, bekend om haar historische oude binnenstad en haar ligging aan de Donau, ligt slechts 45 minuten met de auto verwijderd. Dit stelt de bewoners van de villa in staat de voordelen van een kleine dorpsgemeenschap te combineren met de culturele diversiteit van een grotere stad.
Al met al biedt deze landhuisvilla niet alleen een luxueus thuis, maar ook een perfecte balans tussen rust en de nabijheid van voorzieningen voor het dagelijks leven, evenals de mogelijkheid om te reizen en de regio te verkennen.
Opnieuw genereren
2 keukens, 5 slaapkamers, 3 badkamers, 1 extra wc, 1 bergzolder, kelder, 1 dubbele garage,
1 zwembad, 1 werktuigenberging, 2 woonkamers, 1 eetkamer, 1 serre, 2 terrassen, 1 poolhuis,
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
