Ansicht Süd
Pool
Esszimmer
Wintergarten
Küche
| Tipo | Casa de campo |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 320 m² |
| Año construido | 1987 |
| habitaciones | 11 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 892 m² |
|---|
| Precio de compra | 799.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.496,88 €/m² |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn medio del pintoresco paisaje, lejos del bullicio de la ciudad, se encuentra la fantástica villa de campo, que no solo es un hogar, sino también un refugio muy especial. Aquí, donde otros pasan sus vacaciones, la vida cotidiana se convierte en una oda a la naturaleza y la tranquilidad.
La villa se alza sobre una suave ladera y ofrece unas vistas impresionantes de majestuosas montañas, verdes prados y el idílico pueblo al pie de la colina. La ubicación se integra perfectamente con la naturaleza.
Al entrar en la villa, le envuelve el agradable calor de una estufa tradicional de azulejos. El interior está diseñado de forma cuidada y elegante, con el confort siempre como prioridad. Las habitaciones están inundadas de luz y ofrecen vistas panorámicas al paisaje circundante.
Un aspecto especialmente destacado es el amplio jardín de invierno de 30 metros cuadrados, que permite disfrutar de la naturaleza de cerca en cualquier época del año. Aquí es posible relajarse con cualquier tiempo, ya sea durante una tormenta de verano o en un día invernal cubierto de nieve. Las persianas eléctricas con protección integrada contra insectos permiten disfrutar del aire fresco sin molestias.
La seguridad está garantizada las 24 horas mediante una moderna cámara de vigilancia, mientras que un sistema de riego automático mantiene el césped siempre de un verde intenso. Dos cisternas de agua de lluvia no solo contribuyen a la sostenibilidad, sino que también abastecen de agua valiosa al exuberante jardín.
La piscina privada, otra joya de esta villa, se calienta de forma ecológica mediante colectores solares. Una caseta de piscina, equipada con ducha y vestuario, completa la experiencia de baño.
Un cobertizo independiente ofrece espacio suficiente para herramientas de jardinería y equipamiento para aficiones.
También cabe mencionar que, con unas pocas obras de reforma, se puede construir una vivienda independiente de 105 metros cuadrados.
La ubicación de esta villa de campo no solo se caracteriza por su belleza natural, sino que también es extremadamente práctica y está bien comunicada. La orientación suroeste permite a los residentes disfrutar del cálido sol durante todo el día.
En las inmediaciones se encuentra un idílico jardín de infancia, lo que brinda a los padres la tranquilidad de saber que sus pequeños pueden jugar y aprender en un entorno seguro. También hay pequeños comercios cerca, de modo que las compras diarias pueden realizarse cómodamente a pie.
La vida social del pueblo se ve enriquecida por una animada La vida asociativa enriquece. Ya sea deporte, cultura o actividades de ocio, aquí todos encuentran la oportunidad de participar y vivir la comunidad del pueblo. Una posada tradicional, situada a solo unos 5 minutos a pie, no solo ofrece deliciosos platos regionales, sino también un punto de encuentro agradable para residentes y visitantes.
Para quienes se desplazan diariamente y los viajeros, la ubicación es especialmente ventajosa. La autopista está a solo 7 kilómetros y se puede llegar a ella en poco tiempo, lo que facilita la conexión con ciudades más grandes. La estación de tren también está a solo 5 minutos en coche, lo que permite viajar cómodamente en transporte público.
La pintoresca ciudad de Passau, conocida por su casco antiguo histórico y su ubicación junto al Danubio, está a solo 45 minutos en coche. Esto permite a los residentes de la villa combinar las ventajas de una pequeña comunidad rural con la diversidad cultural de una ciudad más grande.
En conjunto, esta villa de estilo rústico no solo ofrece un hogar lujoso, sino también un equilibrio perfecto entre tranquilidad y proximidad a las comodidades de la vida cotidiana, así como la posibilidad de viajar y explorar la región.
Generar de nuevo
2 cocinas, 5 dormitorios, 3 baños, 1 aseo adicional, 1 trastero, sótano, 1 garaje doble,
1 piscina, 1 caseta para herramientas, 2 salones, 1 comedor, 1 jardín de invierno, 2 terrazas, 1 caseta de piscina,
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
