Ansicht Süd
Pool
Esszimmer
Wintergarten
Küche
| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 320 m² |
| Anno costruito | 1987 |
| stanze | 11 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 892 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 799.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.496,88 €/m² |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoImmersa nel pittoresco paesaggio, lontano dal trambusto della città, sorge la splendida villa in stile rustico, che non è soltanto una casa, ma un rifugio davvero speciale. Qui, dove altri trascorrono le loro vacanze, la vita quotidiana diventa un’ode alla natura e alla tranquillità.
La villa si erge su un dolce pendio e offre una vista mozzafiato su maestose montagne, rigogliosi prati e l’idilliaco villaggio ai piedi della collina. La posizione si fonde armoniosamente con la natura.
Entrando nella villa, si viene avvolti dal piacevole calore di una tradizionale stufa in maiolica. Gli interni sono progettati con cura e stile, ponendo sempre l’accento sul comfort. Le stanze sono inondate di luce e offrono una vista panoramica sul paesaggio circostante.
Un punto di particolare rilievo è il generoso giardino d’inverno di 30 metri quadrati, che consente di vivere la natura da vicino in ogni stagione. Qui ci si può rilassare con qualsiasi tempo, durante un temporale estivo o in una giornata invernale innevata. Le tapparelle elettriche con zanzariere integrate permettono di godersi l’aria fresca senza disturbi.
La sicurezza 24 ore su 24 è garantita da una modernissima videocamera di sorveglianza attiva 24 ore, mentre un impianto di irrigazione automatico mantiene il prato sempre di un verde intenso. Due cisterne per la raccolta dell’acqua piovana non contribuiscono soltanto alla sostenibilità, ma riforniscono anche il rigoglioso giardino di preziosa acqua.
La piscina privata, un’altra gemma di questa villa, viene riscaldata in modo ecologico tramite collettori solari. Una casetta a bordo piscina, dotata di doccia e spogliatoio, completa l’esperienza balneare.
Un locale attrezzi separato offre spazio sufficiente per gli strumenti da giardino e l’attrezzatura per gli hobby.
Va inoltre menzionato che, con pochi lavori di ristrutturazione, è possibile realizzare un appartamento indipendente di 105 metri quadrati.
La posizione di questa villa in stile rustico non è caratterizzata soltanto dalla bellezza naturale, ma è anche estremamente pratica e ben collegata. L’orientamento verso sud-ovest consente agli abitanti di godere del caldo sole per tutta la giornata.
Nelle immediate vicinanze si trova un idilliaco asilo, che offre ai genitori la certezza che i loro piccoli possano giocare e imparare in un ambiente sicuro. Anche piccoli negozi sono facilmente raggiungibili, consentendo di sbrigare comodamente a piedi le necessità quotidiane.
La vita sociale del villaggio è animata da un vivace La vita associativa arricchisce. Che si tratti di sport, cultura o attività ricreative, qui tutti trovano l’opportunità di partecipare e vivere la comunità del paese. Una locanda tradizionale, raggiungibile a piedi in circa 5 minuti, offre non solo deliziose specialità regionali, ma anche un piacevole punto d’incontro per residenti e ospiti.
Per pendolari e viaggiatori, la posizione è particolarmente vantaggiosa. L’autostrada dista solo 7 chilometri ed è raggiungibile in breve tempo, facilitando i collegamenti con le città più grandi. Anche la stazione ferroviaria dista solo 5 minuti in auto, offrendo la possibilità di viaggiare comodamente con i mezzi pubblici.
La pittoresca città di Passau, nota per il suo centro storico e la sua posizione sul Danubio, dista solo 45 minuti in auto. Ciò consente agli abitanti della villa di coniugare i vantaggi di una piccola comunità rurale con la varietà culturale di una città più grande.
Nel complesso, questa villa di campagna offre non solo una casa lussuosa, ma anche un equilibrio perfetto tra tranquillità e vicinanza ai servizi della vita quotidiana, nonché la possibilità di viaggiare ed esplorare la regione.
Genera nuovamente
2 cucine, 5 camere da letto, 3 bagni, 1 WC aggiuntivo, 1 ripostiglio, cantina, 1 garage doppio,
1 piscina, 1 casetta degli attrezzi, 2 soggiorni, 1 sala da pranzo, 1 veranda, 2 terrazze, 1 casetta per la piscina,
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
