Regio München: Voor de hoogste eisen – Droomachtig vrijstaand woonhuis met inpandige woning in Friedberg-Rinnenthal

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze exclusieve vrijstaande woning, gebouwd volgens hoogwaardige massieve bouwmethode, combineert tijdloze elegantie met ultramoderne, duurzame installatietechniek en biedt een doordacht woonconcept op het hoogste niveau. Dankzij een efficiënte aardwarmtepomp, een ventilatiesysteem met warmteterugwinning en vloerverwarming door het hele huis bereikt het pand de uitstekende energie-efficiëntieklasse A+ en garandeert het een aangenaam binnenklimaat bij uiterst lage energiekosten.

Met in totaal acht kamers, waaronder vier ruime slaapkamers en drie stijlvol ingerichte badkamers met op maat gemaakte inbouwkasten, overtuigt de woning door een royale en duidelijk gestructureerde indeling. De open dakconstructie op de bovenverdieping benadrukt het indrukwekkende ruimtegevoel en verleent de woonruimtes een bijzondere architectonische ruimtelijkheid. Hoge plafonds en kamerhoge ramen creëren al bij binnenkomst een lichte, uitnodigende sfeer, terwijl de open woon- en eetruimte als centraal ontmoetingspunt voor gezin en gasten dient.

De hoogwaardige afwerking wordt voortgezet in de keuken- en wellnessruimtes: Een exclusieve Next125-designkeuken met een elegante granieten werkblad van 4 cm dik en bijpassende achterwand vormt het hart van de woning en wordt aangevuld door twee volledig uitgeruste inbouwkeukens. De privéwellnessruimte met hoogwaardige sauna, bio-oven, douche en rustruimte biedt een luxueuze toevluchtsoord binnen de eigen vier muren.

Een bijzonder hoogtepunt is de op de begane grond geïntegreerde, charmante zelfstandige woonruimte met eigen keuken, woon- en eetruimte en slaapkamer, die ideaal geschikt is voor gasten, verhuur of als afzonderlijke woonoplossing voor meerdere generaties.
De hoogwaardig uitgebouwde kelderverdieping met vloerverwarming biedt extra, veelzijdig bruikbare ruimtes: Lichte, royale en officieel toegestane bedrijfsruimtes met grote ramen, eigen keuken en badkamer bieden optimale voorwaarden voor business, hobby of representatieve doeleinden en kunnen flexibel in het woonconcept worden geïntegreerd.
Talrijke details van de inrichting onderstrepen het exclusieve karakter van het pand: Elektrische rolluiken in het gehele huis, elegante inbouwkasten, smaakvolle verlichtingselementen, een aansluitmogelijkheid voor een kachel, hoogwaardige vloerafwerkingen en representatieve granieten natuurstenen trappen zorgen voor een harmonieus totaalbeeld. Het ruimteaanbod wordt aangevuld door een ruime zolder met uitzonderlijk veel bergruimte.

De goed onderhouden buitenruimte maakt het geheel harmonieus compleet en omvat een liefdevol aangelegde tuin, twee zonnige terrassen, een tuinhuis, evenals drie parkeerplaatsen buiten en een carport.

Dit vastgoed combineert op elegante wijze modern wonen, maximale flexibiliteit en een hoogstaand comfortniveau – ideaal voor veeleisende kopers die waarde hechten aan kwaliteit, ruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.

Locatie