Dintorni di Monaco: Per le esigenze più elevate – Splendida casa unifamiliare con appartamento indipendente a Friedberg-Rinnenthal

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa esclusiva casa unifamiliare, costruita con materiali di alta qualità e secondo una solida tecnica costruttiva, coniuga un’eleganza senza tempo con impianti domestici all’avanguardia e sostenibili, offrendo un progetto abitativo studiato nei minimi dettagli ai massimi livelli. Grazie a un’efficiente pompa di calore geotermica, a un impianto di ventilazione con recupero del calore e al riscaldamento a pavimento continuo, l’immobile raggiunge l’eccellente classe di efficienza energetica A+ e garantisce un clima abitativo piacevole con costi energetici estremamente ridotti.

Con un totale di otto stanze, tra cui quattro ampie camere da letto e tre bagni arredati con stile e dotati di armadi a muro su misura, la casa convince per la distribuzione degli ambienti spaziosa e chiaramente strutturata. La struttura del tetto a vista al piano superiore sottolinea l’impressionante sensazione di spazio e conferisce agli ambienti abitativi una particolare ampiezza architettonica. I soffitti alti e le finestre a tutta altezza creano già all’ingresso un’atmosfera luminosa e accogliente, mentre la zona giorno e pranzo open space funge da punto d’incontro centrale per la famiglia e gli ospiti.

Le finiture di alta qualità proseguono nelle cucine e nelle aree wellness: una cucina di design esclusiva Next125 con pregiato piano di lavoro in granito dello spessore di 4 cm e paraschizzi coordinato costituisce il cuore della casa ed è completata da altre due cucine componibili completamente attrezzate. L’area wellness privata con sauna di alta qualità, stufa bio, doccia e sala relax offre una lussuosa oasi di tranquillità all’interno della propria abitazione.

Un elemento di particolare rilievo è l’affascinante appartamento indipendente integrato al piano terra, con cucina propria, zona giorno e pranzo nonché camera da letto, ideale per ospiti, da mettere a reddito o come soluzione abitativa separata per più generazioni.
Il seminterrato rifinito con materiali di alta qualità e dotato di riscaldamento a pavimento offre ulteriori spazi utilizzabili in modo versatile: luminosi e ampi locali commerciali ufficialmente autorizzati, con grandi finestre, cucina e bagno propri, offrono condizioni ottimali per attività professionali, hobby o scopi rappresentativi e possono essere integrati flessibilmente nel progetto abitativo.
Numerosi dettagli delle dotazioni sottolineano il carattere esclusivo dell’immobile: tapparelle elettriche in tutta la casa, eleganti armadi a muro, elementi d’illuminazione raffinati, predisposizione per una stufa a legna, pavimenti di alta qualità e rappresentative scale in granito naturale garantiscono un insieme armonioso. L’offerta degli ambienti è completata da un ampio sottotetto con straordinariamente molto spazio per riporre.

L’area esterna ben curata completa armoniosamente il quadro generale e comprende un giardino realizzato con cura, due terrazze soleggiate, una casetta da giardino, tre posti auto esterni e una tettoia per auto.

Questa proprietà unisce elegantemente abitare moderno, massima flessibilità e il massimo comfort – ideale per acquirenti esigenti che attribuiscono grande importanza alla qualità, all’ampiezza e alle molteplici possibilità di utilizzo.

Posizione