Périphérie de Munich : Pour les plus hautes exigences – Superbe maison individuelle avec logement indépendant à Friedberg-Rinnenthal

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle exclusive, construite en dur avec des matériaux haut de gamme, allie élégance intemporelle et équipements techniques modernes et durables, tout en proposant un concept d’habitat soigneusement pensé au plus haut niveau. Grâce à une pompe à chaleur géothermique efficace, à un système de ventilation avec récupération de chaleur ainsi qu’à un chauffage au sol présent dans toute la maison, le bien atteint l’excellente classe d’efficacité énergétique A+ et garantit un climat intérieur agréable avec des coûts énergétiques extrêmement faibles.

Avec huit pièces au total, dont quatre chambres spacieuses et trois salles de bains aménagées avec élégance et dotées de placards intégrés sur mesure, la maison séduit par une distribution généreuse et clairement structurée. La charpente ouverte à l’étage souligne l’impressionnant volume intérieur et confère aux espaces de vie une générosité architecturale particulière. Les plafonds hauts et les baies vitrées allant jusqu’au sol créent dès l’entrée une atmosphère lumineuse et accueillante, tandis que l’espace ouvert salon-salle à manger constitue le point de rencontre central pour la famille et les invités.

L’équipement haut de gamme se poursuit dans les espaces cuisine et bien-être : une cuisine design exclusive Next125, avec un élégant plan de travail en granit de 4 cm d’épaisseur et une crédence assortie, constitue le cœur de la maison et est complétée par deux autres cuisines intégrées entièrement équipées. L’espace bien-être privatif, avec sauna haut de gamme, poêle bio, douche et salle de repos, offre une luxueuse oasis de détente au sein même de la maison.

Un atout particulier est l’appartement indépendant plein de charme intégré au rez-de-chaussée, avec sa propre cuisine, son espace salon-salle à manger ainsi qu’une chambre, idéal pour accueillir des invités, être loué ou servir de solution intergénérationnelle séparée.
Le sous-sol aménagé avec des prestations haut de gamme et un chauffage au sol offre des surfaces supplémentaires aux usages variés : des locaux professionnels lumineux, spacieux et officiellement agréés, dotés de grandes fenêtres, de leur propre cuisine et salle de bains, offrent des conditions optimales pour une activité professionnelle, un loisir ou des fins de représentation et peuvent être intégrés avec flexibilité au concept d’habitat.
De nombreux détails d’équipement soulignent le caractère exclusif du bien : volets roulants électriques dans toute la maison, élégants placards intégrés, éléments d’éclairage raffinés, possibilité de raccordement pour un poêle à bois, revêtements de sol haut de gamme ainsi que des escaliers représentatifs en pierre naturelle de granit créent un ensemble harmonieux. L’espace est complété par un grenier spacieux avec un exceptionnelbeaucoup d’espace de rangement.

L’espace extérieur bien entretenu complète harmonieusement l’ensemble et comprend un jardin aménagé avec soin, deux terrasses ensoleillées, un abri de jardin ainsi que trois places de stationnement extérieures et un carport.

Cette propriété allie avec élégance habitat moderne, flexibilité maximale et confort optimal – idéale pour les acheteurs exigeants qui attachent de l’importance à la qualité, à la générosité des espaces et aux multiples possibilités d’utilisation.

Emplacement