Published on 23/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 157 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 1074 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 299.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,904.46 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Goed onderhouden een- tot tweegezinswoning met royale tuin in Löhne-Mennighüffen
Makelaarsaanvragen zijn uitdrukkelijk niet gewenst.
Contact via +49 152 24008727
Deze goed onderhouden een- tot tweegezinswoning werd in 1930 gebouwd en biedt met een woonoppervlakte van ca. 157 m² evenals een perceel van 1.074 m² veel ruimte voor gezinnen, wonen met meerdere generaties of de combinatie van wonen en werken.
De woonruimte is verdeeld over twee verdiepingen en biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Begane grond
De begane grond beschikt over ca. 105 m² woonoppervlakte en overtuigt door een royale en functionele indeling. Deze omvat twee slaapkamers, een woon- en eetkamer die door een open doorgang met elkaar verbonden zijn, een keuken inclusief inbouwkeuken evenals een badkamer met douche en bad. De royale ruimtes bieden ideale voorwaarden voor individuele woonconcepten en een aangenaam woongevoel.
Verdieping
Op de verdieping is nog ca. 52 m² woonoppervlakte beschikbaar. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een keuken evenals een badkamer met douche. Daarnaast is er toegang tot twee zolders, die waardevolle berg- en gebruiksruimte bieden.
Kelderverdieping
Het ruimteaanbod wordt aangevuld door de volledig onderkelderde kelderverdieping met een gebruiksoppervlakte van ca. 75 m². Deze omvat drie ruime bergingsruimtes, een apart toilet evenals een kelderkeuken met directe toegang tot de tuin. Daardoor ontstaan talrijke mogelijkheden voor opslag, hobby of huishouding.
Perceel en buitenruimte
Het perceel van ca. 1.074 m² biedt veel ruimte voor ontspanning, vrije tijd en individuele vormgevingsideeën. De uitgestrekte tuinzone creëert ideale voorwaarden voor gezinnen met kinderen, hobbytuiniers of iedereen die van het leven in het groen wil genieten.
Achter in de tuin bevindt zich een gezellig tuinhuis, dat zich uitstekend leent als extra verblijfsruimte. Of het nu gaat om ontspannen uren in de buitenlucht of gezellige avonden met familie en vrienden – hier kan men volop van de tuin genieten.
Een garage met elektrische kantelpoort rondt het aanbod af.
Voorzieningen en energie
De woning wordt verwarmd op elektriciteit. Op de begane grond zorgt elektrische vloerverwarming voor aangename warmte. De verdieping evenals delen van de kelderverdieping worden verwarmd door elektrische nachtaccumulatiekachels.
Er is een energiecertificaat aanwezig.
Moderniseringen
In de loop der jaren werden talrijkeModerniseringsmaatregelen uitgevoerd:
* ca. 1986: vernieuwing van het dak
* ca. 1987: vernieuwing van de klinkergevel
* ca. 1988: vervanging van de ramen op de begane grond en de bovenverdieping
* ca. 1995: uitgebreide renovatie van de begane grond, inclusief dekvloer en elektrische vloerverwarming
* ca. 1995: gedeeltelijke vernieuwing van de elektrische installatie op de begane grond
* ca. 1980: modernisering van de badkamer op de bovenverdieping
* ca. 2012: vernieuwing en isolatie van het plintgedeelte
Beschikbaarheid
De woning is per direct beschikbaar en kan op korte termijn worden betrokken.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.