Published on 23/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 157 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 1074 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 299.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,904.46 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Graziosa casa unifamiliare fino a bifamiliare con ampio giardino a Löhne-Mennighüffen
Richieste da parte di agenti immobiliari non sono espressamente gradite.
Contatto al +49 152 24008727
Questa curata casa unifamiliare fino a bifamiliare è stata costruita nel 1930 e, con una superficie abitabile di ca. 157 m² e un terreno di 1.074 m², offre molto spazio per famiglie, convivenza tra più generazioni o la combinazione tra abitare e lavorare.
La superficie abitabile si distribuisce su due piani e offre molteplici possibilità d'uso.
Piano terra
Il piano terra dispone di ca. 105 m² di superficie abitabile e convince per una distribuzione degli spazi ampia e funzionale. Comprende due camere da letto, un soggiorno e sala da pranzo collegati tra loro da un'apertura, una cucina comprensiva di cucina attrezzata nonché un bagno con doccia e vasca da bagno. Gli ambienti generosi offrono le condizioni ideali per concetti abitativi individuali e una piacevole sensazione di casa.
Primo piano
Al primo piano sono disponibili ulteriori ca. 52 m² di superficie abitabile. Qui si trovano due camere da letto, una cucina nonché un bagno con doccia. Inoltre vi è accesso a due soffitte, che offrono preziosa superficie di deposito e utilizzo.
Piano cantinato
L'offerta degli spazi è completata dal piano cantinato completamente interrato con una superficie utile di ca. 75 m². Questo comprende tre ampi ripostigli, un WC separato nonché una cucina in cantina con accesso diretto al giardino. Ne derivano numerose possibilità per deposito, hobby o lavori domestici.
Terreno e area esterna
Il terreno di ca. 1.074 m² offre molto spazio per relax, tempo libero e idee di personalizzazione. L'ampia area giardino crea le condizioni ideali per famiglie con bambini, hobbisti del giardinaggio o per chiunque desideri godersi la vita nel verde.
Nella parte posteriore del giardino si trova una graziosa casetta da giardino, che si presta perfettamente come ulteriore area di soggiorno. Che si tratti di ore rilassanti all'aperto o di serate conviviali con famiglia e amici – qui il giardino può essere goduto appieno.
Un garage con portone basculante elettrico completa l'offerta.
Dotazione ed energia
L'immobile è riscaldato tramite energia elettrica. Al piano terra una riscaldamento elettrico a pavimento garantisce un piacevole calore. Il primo piano nonché parti del piano cantinato sono riscaldati tramite stufe elettriche ad accumulo notturno.
È disponibile un certificato energetico.
Modernizzazioni
Nel corso degli anni sono state numerose Misure di modernizzazione eseguite:
* ca. 1986: rinnovamento del tetto
* ca. 1987: rinnovamento della facciata in clinker
* ca. 1988: sostituzione delle finestre al piano terra e al piano superiore
* ca. 1995: ampia ristrutturazione del piano terra, inclusi massetto e riscaldamento elettrico a pavimento
* ca. 1995: rinnovo parziale dell'impianto elettrico al piano terra
* ca. 1980: modernizzazione del bagno al piano superiore
* ca. 2012: rinnovo e isolamento della zona dello zoccolo
Disponibilità
L'immobile è disponibile da subito e può essere occupato in tempi brevi.
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