Luftbild 1:1000
Luftbild 1:500
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|
| Gebied van het perceel | 873 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 679.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWij verkopen een ruim bouwperceel van 873 m² op een zeer rustige locatie in Bonn-Ippendorf, Im Wurzelbusch 10. Het perceel ligt aan een doodlopende straat, direct aan de Kottenforst. Het ruime achterste deel van het perceel is op het zuiden/zuidwesten gericht en biedt uitstekende voorwaarden voor een zonnige tuin.
Het perceel wordt verkocht met een te slopen bestaand pand dat al volledig is gestript.
De sloop is tot nu toe bewust niet uitgevoerd, zodat deze kan worden afgestemd op de concrete nieuwbouwplannen van de koper. Dit geldt met name met het oog op een mogelijke kelder onder de nieuwbouw. De sloop is al planmatig voorbereid; er is een concrete offerte van een regionaal gespecialiseerd bedrijf beschikbaar.
Voor het perceel geldt geen bestemmingsplan. Naar ons weten wordt de bebouwbaarheid bepaald door § 34 BauGB. De aard en omvang van eventuele nieuwbouw moeten door de koper worden afgestemd met de stad Bonn.
De volgende documenten en voorbereidende werkzaamheden zijn al beschikbaar:
* concrete offerte van een regionaal gespecialiseerd bedrijf voor de sloop
* constructief concept van een constructeur voor de sloop, inclusief de stutwerkzaamheden voor de aangrenzende twee-onder-een-kapwoning
* bodemonderzoek
* verklaring van de dienst voor het opruimen van explosieven: geen bezwaren
* kadastrale kaart
* bouwaansluiting voor stroom aanwezig
Verkoop zonder makelaarscourtage, rechtstreeks van de eigenaar.
Bron van de luchtfoto’s: Geobasis NRW / TIM-online. De perceelgrens is ter verduidelijking gemarkeerd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Rustige woonstraat zonder doorgaand verkeer, de Kottenforst direct voor de deur. Het Universitair Ziekenhuis Bonn op de Venusberg is snel bereikbaar, evenals een kinderdagverblijf, school, winkels en bus.
Uittreksel uit het kadaster van de stad Bonn, zie hieronder (pdf). Daar is het perceel aangeduid met nr. 218.
