Vrije 1,5-kamerwoning met prachtig uitzicht op de Spree – rustig, centraal en gemoderniseerd

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Te koop aangeboden: een aantrekkelijke en vrij van huurders zijnde 1,5-kamerwoning met ca. 38 m² woonoppervlakte aan de Claudiusstraße 10 in 10557 Berlijn.

Het bijzondere hoogtepunt van de woning is de uitzonderlijke ligging aan de Spree: vanuit de ramen ontvouwt zich door het oude bomenbestand een prachtig, groen uitzicht direct op het water. Juist deze combinatie van uitzicht op het water, veel groen en tegelijkertijd een zeer centrale ligging in Berlijn maakt de woning bijzonder.

De woning bevindt zich op de 1e verdieping, aan de zijkant van de oever van de Spree, en is bijzonder rustig gelegen. Ondanks de centrale ligging bevindt het huis zich in een aangenaam beschutte zijstraat. Tegelijkertijd is de aansluiting op het openbaar vervoer uitstekend, waardoor veel bestemmingen binnen Berlijn snel bereikbaar zijn.

De woning is enkele jaren geleden grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Ze presenteert zich licht, verzorgd en met een eigentijdse uitrustingsstandaard. De ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor wonen, eten en werken.

Tot de inrichting behoren onder andere een vast geïntegreerde inbouwkast en een reeds aanwezig bed, waardoor de beschikbare ruimte bijzonder efficiënt wordt benut. De bestaande keuken kan desgewenst eveneens worden overgenomen.

De modern vormgegeven badkamer beschikt over een gelijkvloerse douche, grootformaattegels, een handdoekradiator en een hangend toilet.

Bij de woning hoort bovendien een afzonderlijke kelderberging, die extra praktische bergruimte biedt.

Een ander voordeel zijn de met een slagboom beveiligde parkeerplaatsen in de buitenlucht op het gemeenschappelijke perceel, die ter gezamenlijk gebruik aan de bewoners van het huis ter beschikking staan.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Bijzondere hoogtepunten in één oogopslag:

ca. 38 m² woonoppervlak
1,5 kamers
vrij van huurders
uitzonderlijk mooi uitzicht op de Spree
groen uitzicht dankzij oude bomen
zeer rustige ligging in een zijstraat
1e verdieping
enkele jaren geleden grondig gerenoveerd
moderne en goed onderhouden staat
inbouwkast reeds aanwezig
bed aanwezig
keuken kan desgewenst worden overgenomen
moderne badkameruitrusting
eigen kelderberging
parkeerplaatsen voor gemeenschappelijk gebruik op het buitenterrein, beveiligd met slagbomen
zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer
centrale ligging in Berlijn met tegelijkertijd een hoge mate van rust en recreatiewaarde

Locatie

Locatie

uitzonderlijke ligging aan het water midden in Berlijn

Het appartement bevindt zich in een bijzonder gewilde en zeldzame microlocatie in de Berlijnse wijk Hansaviertel. De Claudiusstraße combineert op uitzonderlijke wijze de directe nabijheid van de Spree, veel groen en rust met een zeer centrale binnenstedelijke ligging.

Het huis ligt direct aan de oever van de Spree. Het appartement bevindt zich aan de naar het water gerichte zijde van het gebouw en biedt vanuit de woonruimte een direct uitzicht door de oude bomen heen op de Spree. Hierdoor ontstaat een voor een binnenstedelijk Berlijns appartement ongewoon groen en rustig woongevoel.

De directe omgeving wordt gekenmerkt door oude bomen, water en de representatieve gebouwen van het Hansaviertel. Tegelijkertijd bevinden de Großer Tiergarten en talrijke wandel- en recreatiemogelijkheden langs de Spree zich in de directe omgeving.

Ondanks deze bijna afgeschermde, groene woonlocatie is de bereikbaarheid uitstekend. Het openbaar vervoer is snel bereikbaar en maakt korte verbindingen naar het centrum van Berlijn en belangrijke verkeersknooppunten mogelijk.

Juist de combinatie van uitzicht op de Spree, rust, groen en een centrale ligging maakt dit appartement bijzonder: men woont midden in Berlijn en heeft vanuit de eigen ramen toch een uitzicht dat men eerder met een aanzienlijk minder centrale woonlocatie zou associëren.