Spreeblick aus dem Fenster
Küchenbereich
Wohnraum
Flur
Schlafzimmer
Dusche | Bad
WC | Bad
Haus Wohnung 1. OG rechts
Sackgasse Holsteiner Ufer
Ruhige Claudiusstraße
Nachbarschaft
Wohnraum
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 37 m² |
| Année de construction | 1958 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 1,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Modernisé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 10 |
| Surface utile | 2 m² |
| Prix d'achat | 239.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 472,97 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un attrayant appartement de 1,5 pièce, libre de toute occupation, d’environ 38 m² habitables, situé au 10, Claudiusstraße, 10557 Berlin.
L’atout particulier de l’appartement est sa situation exceptionnelle au bord de la Spree : depuis les fenêtres, une magnifique vue verdoyante s’ouvre, à travers les arbres anciens, directement sur l’eau. C’est précisément cette combinaison entre vue sur l’eau, verdure abondante et situation berlinoise très centrale qui rend l’appartement unique.
L’appartement se trouve au 1er étage, en position latérale par rapport aux berges de la Spree, et bénéficie d’un calme remarquable. Malgré sa situation centrale, l’immeuble se trouve dans une agréable rue secondaire, bien isolée. Parallèlement, la desserte par les transports publics est excellente, permettant de rejoindre rapidement de nombreuses destinations dans Berlin.
L’appartement a été entièrement rénové et modernisé il y a quelques années. Il se présente comme lumineux, bien entretenu et doté d’un niveau d’équipement contemporain. La généreuse pièce à vivre offre suffisamment d’espace pour habiter, manger et travailler.
L’équipement comprend notamment une armoire encastrée fixe ainsi qu’un lit déjà présent, permettant d’utiliser l’espace disponible de manière particulièrement efficace. La cuisine existante peut également être reprise sur demande.
La salle de bains au design moderne dispose d’une douche de plain-pied, de carrelages grand format, d’un sèche-serviettes ainsi que de toilettes suspendues.
L’appartement comprend en outre une cave séparée, offrant un espace de rangement pratique supplémentaire.
Autre avantage : les places de stationnement extérieures sécurisées par une barrière, situées sur la propriété commune, sont à la disposition des résidents de l’immeuble pour un usage collectif.
Points forts particuliers en un coup d’œil :
env. 38 m² de surface habitable
1,5 pièce
libre d’occupation
vue exceptionnellement belle sur la Spree
vue verdoyante grâce aux arbres anciens
situation très calme dans une rue secondaire
1er étage
rénové en profondeur il y a quelques années
état moderne et bien entretenu
placard intégré déjà présent
lit disponible
cuisine pouvant être reprise sur demande
équipements sanitaires modernes
cave privative
places de stationnement extérieures communes sécurisées par une barrière
très bonne desserte par les transports en commun
situation centrale à Berlin, offrant simultanément un calme et un potentiel de détente élevés
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Situation exceptionnelle au bord de l’eau au cœur de Berlin
L’appartement se trouve dans une micro-situation particulièrement recherchée et rare du Hansaviertel berlinois. La Claudiusstraße associe de manière exceptionnelle la proximité immédiate de la Spree, une végétation abondante et le calme à une situation très centrale en ville.
L’immeuble est situé directement au bord de la Spree. L’appartement se trouve du côté du bâtiment orienté vers l’eau et offre, depuis la pièce de vie, une vue directe sur la Spree à travers les vieux arbres. Il en résulte une sensation de vie particulièrement verdoyante et calme, inhabituelle pour un appartement berlinois situé en centre-ville.
Les environs immédiats sont caractérisés par de vieux arbres, l’eau et les bâtiments représentatifs du Hansaviertel. Parallèlement, le Großer Tiergarten ainsi que de nombreuses possibilités de promenade et de détente le long de la Spree se trouvent à proximité immédiate.
Malgré cette situation résidentielle presque isolée et verdoyante, les liaisons de transport sont excellentes. Les transports en commun sont rapidement accessibles et permettent de rejoindre facilement le centre de Berlin ainsi que les principaux pôles de transport.
C’est précisément la combinaison de la vue sur la Spree, du calme, de la verdure et de la situation centrale qui rend cet appartement si particulier : on habite au cœur de Berlin tout en bénéficiant, depuis ses propres fenêtres, d’une vue que l’on associerait plutôt à un secteur résidentiel nettement moins central.
449.000 € IMMOBERLIN.DE - Vue sur l’eau dans l’Europacity ! Appartement neuf dans un emplacement très agréable10557 Berlin
749.000 € IMMOBERLIN.DE - À proximité de la Spree ! Charmant appartement ancien situé au calme en centre-ville10557 Berlin
449.000 € IMMOBERLIN.DE - Vue sur l’eau dans l’Europacity ! Appartement neuf dans un emplacement très agréable10557 Berlin
