Terrasse
Freiraum
Küche
Küche
Küche
Ankleidezimmer
Schlafzimmer
Diele
Bad
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Büroecke
Kaminzimmer
Durchblick
Luft und Sonne
Published on 10/01/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Living Area ca. | 133 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 1905 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 749.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,631.58 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
De royale maisonnettewoning bevindt zich in het voorhuis van een Berlijns herenhuis uit de eeuwwisseling. Ze strekt zich uit over de 4e en 5e verdieping en verbindt de traditionele charme van een oudbouwappartement met het moderne ruimtegevoel van een individueel vormgegeven zolderverdieping.
Op de 4e verdieping bevinden zich naast de hal de keuken, badkamer met bad, slaapkamer, kleedkamer en een verdere grote kamer.
Van daaruit komt men via een wenteltrap in de bovenste verdieping met een woonkamer van 42 qm. Aansluitend bevindt zich een gezellige kamer met open haard met een grote pui met schuifdeur. Het aanbod wordt afgerond door een zuidwestelijk gelegen dakterras aan de rustige, groene binnenplaats.
Door de ideale oost-westoriëntatie is de woning de hele dag door licht en zonnig. Het adembenemende uitzicht over de stad biedt een vrij zicht tot aan de televisietoren bij Alexanderplatz, de Berlijnse Dom, enz..
De woning is gerenoveerd en goed onderhouden. Keuken, hal en badkamer zijn betegeld, slaapkamer, kleedkamer en spiegelkamer van de 4e verdieping beschikken over esdoornparket. De grote woonkamer op de 5e verdieping is voorzien van lichte vloerbedekking, de kamer met open haard is daarentegen betegeld.
Bij de woning horen een droge kelderruimte evenals het medegebruik van een remise in de binnenplaats, bijv. voor de veilige opslag van fietsen. Bovendien is er een kleine, sfeervolle tuin achter het achterhuis.
Gerenoveerd en goed onderhouden
Inbouwkeuken
Tegels, parket, vloerbedekking
nieuwe gas-etageverwarming
dakterras
droge kelder
gemeenschappelijk tuin gebruik
gemeenschappelijk gebruik van de remise
Highspeed kabelinternet
In het huis wonen naast enkele huurders meerdere eigenaren zelf. Er wordt waarde gehecht aan goede buren en een vriendelijke omgang met elkaar. De eigenaarsvereniging is constructief en oplossingsgericht, lopende investeringen evenals moderniseringsmaatregelen worden uit de onderhoudsreserve betaald.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het aangeboden appartement bevindt zich in Moabit, een gegroeide, leuke Berlijnse wijk in het centrum van de hoofdstad.
Fraunhofer-Institut für Produktionsanlagen und Konstruktionstechnik:
6 min fietsen
Charité Campus Virchow-Klinikum:
8 min fietsen
Tegel Technologiepark (Urban Tech Republic - Berlin TXL):
16 min fietsen
9 min auto
Technische Universität Berlin - TU Berlin:
10 min fietsen
8 min auto
Universität der Künste Berlin:
12 min fietsen
9 min auto
Door de zeer centrale, rustige ligging in combinatie met de nabijheid van de universiteit en de goede verkeersverbindingen is er de afgelopen jaren een gewilde woonomgeving ontstaan, waarin zowel gezinnen, als studenten, kunstenaars en creatieven, jong en oud
zich even goed thuis voelen.
Moabit verbindt op ideale wijze de stedelijke mogelijkheden van Berlijn met de rust van idyllische zijstraten en goede buren.
Hier vindt u naast supermarkten en bakkerijen ook uiteenlopende speciaalzaken. Op loopafstand ligt de historische Arminiusmarkthalle, met haar aanbod van regionale levensmiddelen, kunst en ambacht evenals evenementen.
Voor alle dingen van het dagelijks gebruik is gezorgd. Er is een gevarieerd aanbod aan kinderdagverblijven, scholen, artsen, winkels en restaurants, waardoor het leven in de stad door korte afstanden aangenaam wordt.
In de directe omgeving van het appartement bevinden zich speelplaatsen voor kleine en grote kinderen, de stadsbibliotheek evenals het Stadtschloß Moabit met een gevarieerd cursusaanbod en een buurttheecafé. De nabijgelegen Spree met haar groene gordel, het Fritz Schlosspark met skate- en klimpark evenals het strandbad Plötzensee (10 min fietsen) bieden te midden van de drukte van de stad oases van rust en ontspanning.
Het aangeboden object is ondanks zijn rustige ligging buitengewoon gunstig gelegen qua verkeer:
S-Bahnhof Beusselstraße (S41, S42, S46) ca. 500 m
U-Bahnhöfe Turmstraße (U9) en Birkenstraße (U9) 15 minuten te voet
S-Bahnhof Jungfernheide ca. 2 km
Berliner Hauptbahnhof ca. 3,5 km, rechtstreeks bereikbaar via BUS M27 en Tram M10
Meerdere buslijnen in alle richtingen
Oprit naar de stadsautoweg ca. 550 m
