Appartement en duplex baigné de soleil et spacieux, au-dessus des toits de Berlin – de particulier à particulier !

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Le spacieux appartement en duplex se trouve dans le bâtiment sur rue d’un immeuble berlinois ancien datant du tournant du siècle. Il s’étend sur les 4e et 5e étages et associe le charme traditionnel d’un appartement ancien à la sensation d’espace moderne d’un dernier étage aménagé individuellement.
Au 4e étage se trouvent, outre le vestibule, la cuisine, la salle de bains avec baignoire, la chambre, le dressing et une autre grande pièce.
De là, un escalier en colimaçon mène à l’étage supérieur, qui comprend un séjour de 42 m². Celui-ci est prolongé par une agréable salle avec cheminée et une grande façade vitrée dotée d’une porte coulissante. L’offre est complétée par une terrasse sur le toit orientée sud-ouest, donnant sur la cour intérieure calme et verdoyante.
Grâce à son orientation idéale est-ouest, l’appartement est lumineux et ensoleillé toute la journée. La vue époustouflante sur la ville offre une vue dégagée jusqu’à la tour de radio de l’Alexanderplatz, la cathédrale de Berlin, etc..
L’appartement est rénové et bien entretenu. La cuisine, le couloir et la salle de bains sont carrelés ; la chambre, le dressing et la chambre aux miroirs du 4e étage disposent d’un parquet en érable. Le grand séjour du 5e étage est recouvert d’une moquette claire, tandis que la salle avec cheminée est carrelée.
L’appartement comprend une cave sèche ainsi que l’utilisation commune d’une remise dans la cour intérieure, par exemple pour ranger les vélos en toute sécurité. Il y a également un petit jardin agréable derrière le bâtiment arrière.

Furnishing

Rénové et bien entretenu
Cuisine intégrée
Carrelage, parquet, moquette
Nouveau chauffage individuel au gaz
Terrasse sur le toit
Cave sèche
Utilisation commune du jardin
Utilisation commune de la remise
Internet haut débit par câble

Other

Dans l’immeuble vivent, outre plusieurs locataires, plusieurs propriétaires eux-mêmes. Une grande importance est accordée au bon voisinage et à une cohabitation cordiale. La copropriété est constructive et orientée vers les solutions ; les investissements courants ainsi que les mesures de modernisation sont financés par le fonds de réserve pour l’entretien.

Location

Location description

L’appartement proposé se trouve à Moabit, un quartier berlinois agréable et bien établi au cœur de la capitale.

Institut Fraunhofer pour les systèmes de production et la technique de conception :
6 min à vélo

Charité Campus Virchow-Klinikum :
8 min à vélo

Parc technologique de Tegel (Urban Tech Republic - Berlin TXL) :
16 min à vélo
9 min en voiture

Université technique de Berlin - TU Berlin :
10 min à vélo
8 min en voiture

Université des arts de Berlin :
12 min à vélo
9 min en voiture

Grâce à sa situation très centrale et calme, associée à la proximité des universités et à de bonnes liaisons de transport, un quartier résidentiel prisé s’est développé ces dernières années, où les familles comme les étudiants, les artistes et les créatifs, les jeunes comme les moins jeunes, se sentent également bien.
Moabit allie idéalement les possibilités urbaines de Berlin au calme de rues secondaires idylliques et à un bon voisinage.
Vous y trouverez, outre des supermarchés et des boulangeries, les commerces spécialisés les plus divers. La halle historique du marché Arminius est rapidement accessible à pied, avec son offre de produits alimentaires régionaux, d’art et d’artisanat ainsi que ses événements.
Tous les besoins quotidiens sont couverts. L’offre variée de crèches, d’écoles, de médecins, de commerces et de restaurants rend la vie en ville agréable grâce à des trajets courts.

À proximité immédiate de l’appartement se trouvent des aires de jeux pour les petits et les grands enfants, la bibliothèque municipale ainsi que le château municipal de Moabit, avec une offre variée de cours et un café associatif. La Spree toute proche et sa ceinture verte, le parc Fritz Schloss avec son skatepark et son parcours d’escalade ainsi que la plage aménagée de Plötzensee (10 min à vélo) offrent des oasis de calme et de détente au cœur de l’agitation urbaine.

Malgré sa situation calme, le bien proposé bénéficie d’excellentes liaisons de transport :
Gare de S-Bahn Beusselstraße (S41, S42, S46) env. 500 m
Stations de métro Turmstraße (U9) et Birkenstraße (U9) à 15 minutes à pied
Gare de S-Bahn Jungfernheide env. 2 km
Gare centrale de Berlin env. 3,5 km, directement accessible par le BUS M27 et le tram M10
Plusieurs lignes de bus dans toutes les directions
Accès à l’autoroute urbaine env. 550 m