Apartamento dúplex, amplio y bañado por el sol, sobre los tejados de Berlín - ¡de particular!

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

El amplio apartamento dúplex se encuentra en la casa frontal de un edificio antiguo berlinés de la época de 1900. Se extiende por la 4.ª y 5.ª planta y combina el encanto tradicional de un apartamento antiguo con la sensación espacial moderna de una planta ático diseñada de forma individual.
En la 4.ª planta se encuentran, además del vestíbulo, la cocina, el baño con bañera, el dormitorio, el vestidor y otra gran habitación.
Desde allí se accede por una escalera de caracol a la planta superior con una sala de estar de 42 qm. A continuación hay una acogedora sala con chimenea con un gran frente de ventanas con puerta corredera. La oferta se completa con una terraza en la azotea orientada al suroeste hacia el tranquilo y arbolado patio interior.
Gracias a la ideal orientación este-oeste, el apartamento es luminoso y soleado durante todo el día. La impresionante vista sobre la ciudad ofrece una vista despejada hasta la torre de radio en Alexanderplatz, la Catedral de Berlín, etc..
El apartamento está renovado y bien cuidado. La cocina, el pasillo y el baño están alicatados, el dormitorio, el vestidor y la sala de espejos de la 4.ª planta disponen de parquet de arce. La gran sala de estar en la 5.ª planta está cubierta con moqueta clara, mientras que la sala con chimenea está alicatada.
El apartamento incluye un trastero seco en el sótano, así como el uso compartido de una remisa en el patio interior, por ejemplo, para el almacenamiento seguro de bicicletas. Además, hay un pequeño y acogedor jardín detrás de la casa trasera.

Furnishing

Renovado y bien cuidado
Cocina empotrada
Baldosas, parquet, moqueta
nuevo sistema de calefacción de gas por planta
terraza en la azotea
sótano seco
uso compartido del jardín
uso compartido de las remises
Internet por cable de alta velocidad

Other

En la casa viven, además de algunos inquilinos, varios propietarios. Se valora una buena vecindad y una convivencia amistosa. La comunidad de propietarios es constructiva y orientada a soluciones, y las inversiones en curso así como las medidas de modernización se realizan con cargo al fondo de reserva para mantenimiento.

Location

Location details

El piso ofrecido se encuentra en Moabit, un barrio berlinés consolidado y agradable en el centro de la capital.

Instituto Fraunhofer de Plantas de Producción y Tecnología de Diseño:
6 min en bicicleta

Charité Campus Virchow-Klinikum:
8 min en bicicleta

Parque tecnológico de Tegel (Urban Tech Republic - Berlin TXL):
16 min en bicicleta
9 min en coche

Universidad Técnica de Berlín - TU Berlin:
10 min en bicicleta
8 min en coche

Universidad de las Artes de Berlín:
12 min en bicicleta
9 min en coche

Gracias a la ubicación muy céntrica y tranquila, en combinación con la cercanía a la universidad y la buena conexión de transporte, en los últimos años ha surgido una codiciada zona residencial en la que se sienten igualmente a gusto familias, así como estudiantes, artistas y creativos, mayores y jóvenes.
Moabit combina de forma ideal las posibilidades urbanas de Berlín con la tranquilidad de calles laterales idílicas y una buena vecindad.
Aquí encontrará, además de supermercados y panaderías, también los más diversos comercios especializados. A poca distancia a pie se encuentra el histórico Arminiusmarkthalle, con su oferta de alimentos regionales, arte y artesanía, así como eventos.
Está cubierto todo lo necesario para la vida diaria. Hay una variada oferta de guarderías, escuelas, médicos, comercios y restaurantes, de modo que los trayectos cortos hacen agradable la vida en la ciudad.

En las inmediaciones del piso hay parques infantiles para niños pequeños y mayores, la biblioteca municipal, así como el Stadtschloß Moabit con una variada oferta de cursos y café vecinal. El cercano río Spree con su cinturón verde, el Fritz Schlosspark con parque de skate y escalada, así como el Strandbad Plötzensee (10 min en bicicleta) ofrecen oasis de tranquilidad y descanso en el bullicio de la ciudad.

El objeto ofrecido, a pesar de su ubicación tranquila, tiene una comunicación extraordinariamente buena:
Estación de S-Bahn Beusselstraße (S41, S42, S46) aprox. 500 m
Estaciones de U-Bahn Turmstraße (U9) y Birkenstraße (U9) 15 minutos a pie
Estación de S-Bahn Jungfernheide aprox. 2 km
Estación central de Berlín aprox. 3,5 km, accesible directamente por BUS M27 y Tram M10
Varias líneas de autobús en todas las direcciones
Acceso a la autopista urbana aprox. 550 m