Terrasse
Freiraum
Küche
Küche
Küche
Ankleidezimmer
Schlafzimmer
Diele
Bad
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Büroecke
Kaminzimmer
Durchblick
Luft und Sonne
Published on 10/01/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Living Area ca. | 133 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 1905 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 749.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,631.58 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Il spazioso appartamento maisonette si trova nel corpo anteriore di un palazzo berlinese d'epoca fin-de-siècle. Si estende tra il 4° e il 5° piano e unisce il fascino tradizionale di un appartamento d'epoca alla moderna sensazione di spazio di un sottotetto progettato individualmente.
Al 4° piano si trovano, oltre all'ingresso, la cucina, il bagno con vasca, la camera da letto, il guardaroba e un'altra grande stanza.
Da lì si accede tramite una scala a chiocciola al piano superiore con un soggiorno di 42 mq. Adiacente si trova una accogliente stanza con camino con una grande vetrata con porta scorrevole. Completa l'offerta una terrazza sul tetto esposta a sud-ovest, affacciata sul tranquillo e verde cortile interno.
Grazie all'ideale esposizione est-ovest, l'appartamento è luminoso e soleggiato tutto il giorno. La vista mozzafiato sulla città offre uno sguardo libero fino alla torre della radio all'Alexanderplatz, al Duomo di Berlino, ecc..
L'appartamento è ristrutturato e ben tenuto. Cucina, corridoio e bagno sono piastrellati, camera da letto, guardaroba e stanza con specchi del 4° piano dispongono di parquet in acero. Il grande soggiorno al 5° piano è rivestito con moquette chiara, mentre la stanza con camino è a sua volta piastrellata.
L'appartamento comprende una cantina asciutta nonché l'uso condiviso di una rimessa nel cortile interno, ad es. per la custodia sicura delle biciclette. Inoltre c'è un piccolo, grazioso giardino dietro la casa sul retro.
Ristrutturato e ben tenuto
Cucina componibile
Piastrelle, parquet, moquette
nuovo riscaldamento autonomo a gas
Terrazza sul tetto
cantina asciutta
uso condiviso del giardino
uso condiviso della rimessa
Internet via cavo ad alta velocità
Nella casa abitano, oltre ad alcuni inquilini, diversi proprietari stessi. Si attribuisce valore a un buon vicinato e a una convivenza cordiale. La comunità dei proprietari è costruttiva e orientata alle soluzioni, gli investimenti correnti e gli interventi di modernizzazione vengono effettuati con il fondo di manutenzione.
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L'appartamento offerto si trova a Moabit, un quartiere berlinese consolidato e piacevole nel centro della capitale.
Fraunhofer-Institut für Produktionsanlagen und Konstruktionstechnik:
6 min in bicicletta
Charité Campus Virchow-Klinikum:
8 min in bicicletta
Tegel Technologiepark (Urban Tech Republic - Berlin TXL):
16 min in bicicletta
9 min in auto
Technische Universität Berlin - TU Berlin:
10 min in bicicletta
8 min in auto
Universität der Künste Berlin:
12 min in bicicletta
9 min in auto
Grazie alla posizione molto centrale e tranquilla, in combinazione con la vicinanza all'università e ai buoni collegamenti con i mezzi pubblici, negli ultimi anni è sorto un ambito quartiere residenziale, in cui si sentono a proprio agio allo stesso modo famiglie, studenti, artisti e creativi, anziani e giovani.
Moabit unisce in modo ideale le opportunità urbane di Berlino con la tranquillità di pittoresche strade laterali e un buon vicinato.
Qui troverete, oltre a supermercati e panetterie, anche i più svariati negozi di specialità. La storica Arminiusmarkthalle è rapidamente raggiungibile a piedi, con la sua offerta di alimenti regionali, arte e artigianato nonché eventi.
Per tutto ciò che serve nella vita quotidiana è provveduto. C'è un'ampia offerta di asili, scuole, medici, negozi e ristoranti, così che i brevi percorsi rendono piacevole la vita in città.
Nelle immediate vicinanze dell'appartamento si trovano parchi giochi per bambini piccoli e grandi, la biblioteca civica nonché lo Stadtschloß Moabit con un'ampia offerta di corsi e un caffè di quartiere. La vicina Sprea con la sua cintura verde, il Fritz Schlosspark con skate park e parco per arrampicata nonché il Strandbad Plötzensee (10 min in bicicletta) offrono, nel trambusto della città, oasi di pace e relax.
L'immobile offerto, nonostante la sua posizione tranquilla, è straordinariamente ben servito dai trasporti:
S-Bahnhof Beusselstraße (S41, S42, S46) ca. 500 m
U-Bahnhöfe Turmstraße (U9) e Birkenstraße (U9) 15 minuti a piedi
S-Bahnhof Jungfernheide ca. 2 km
Berliner Hauptbahnhof ca. 3,5 km, raggiungibile direttamente con BUS M27 e Tram M10
Diverse linee di autobus in tutte le direzioni
Accesso all'autostrada urbana ca. 550 m
