Over dit appartement
Rustige, stijlvolle (tweede) woning om te ontspannen: Smaakvol ingericht, in 2022 grondig gemoderniseerd studio/appartement in een goed onderhouden huis met zonnig terras op het zuiden en uitzicht op een weide. Hier kunt u ook tijdens hete zomers van het leven genieten.
De woning biedt u de perfecte combinatie van natuur en ontspanning: de prachtige omgeving, talrijke meren en wellnessmogelijkheden nodigen uit tot ontspanning. Ook Waldshut-Tiengen, Basel en Zürich zijn goed bereikbaar. In de winter is de woning een ideaal vertrekpunt voor skiën, sneeuwschoenwandelen en uitstapjes naar de Feldberg.
De lichte woning beschikt over een moderne badkamer, een comfortabele echtleren slaapbank en een nieuwe inbouwkeuken met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en alles wat u nodig heeft. Een ruime kelderberging met stroomaansluiting, evenals een wasmachine en droger, staan eveneens ter beschikking.
De woning is bijzonder geschikt voor natuurliefhebbers die rust en een aangename, beschutte woonlocatie waarderen. De woning is echter niet drempelvrij: bij de ingang bevinden zich drie treden, naar de woning nog vijf.
Voor internet is momenteel Vodafone LTE beschikbaar. De glasvezelaansluiting is al aanwezig, maar de ingebruikname moet nog plaatsvinden.
Het appartement kan vanaf 01.09. of 01.10.2026 worden gehuurd.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
De inbouwkeuken met inductiekookplaat, heteluchtoven met timerfunctie en magnetron, evenals de flatscreen-tv met satellietontvanger, staan uiteraard tot uw beschikking. Ook de wasmachine en de nagenoeg nieuwe warmtepompdroger in de kelder mogen graag worden gebruikt. De glasvezelkabel is besteld en wordt binnenkort in de woning geïnstalleerd.
De hoogwaardige kurkparketvloer zorgt bovendien voor een aangename en warme woonatmosfeer.
Overige gevallen
Voor het sluiten van het contract hebben wij een actuele SCHUFA-informatie, bewijsstukken van inkomen over de laatste drie maanden en een verklaring dat er geen huurachterstanden zijn nodig.
Wij verhuren bij voorkeur aan een solvabel alleenstaand persoon of een paar met een eigen inkomen dan wel pensioeninkomsten. Niet-rokers genieten de voorkeur.
De minimale huurperiode bedraagt 24 maanden. Daarna geldt een jaarlijkse getrapte huurverhoging van 10 € op de kale huur.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Ca. 15 minuten rijden naar Waldshut-Tiengen, 20 minuten van de Zwitserse grens verwijderd; de dichtstbijzijnde levensmiddelenwinkel bevindt zich op 5 minuten rijden in Berau. Voor grotere boodschappen zijn bijvoorbeeld de discountsupermarkten in Hausen (ca. 10 minuten rijden) geschikt, of meteen de districtsstad Waldshut Tiengen (ca. 15 minuten rijden).
