À propos de cet appartement
Deuxième chez-soi calme et élégant pour se détendre : studio/appartement joliment aménagé, entièrement modernisé en 2022, dans une maison bien entretenue avec terrasse ensoleillée orientée au sud et vue sur une prairie. Vous pourrez y profiter de la vie même pendant les chaudes périodes estivales.
L’appartement vous offre un mélange parfait de nature et de détente : les magnifiques environs, de nombreux lacs et des offres de bien-être invitent à la relaxation. Waldshut-Tiengen, Bâle et Zurich sont également facilement accessibles. En hiver, l’appartement constitue un point de départ idéal pour le ski, les randonnées en raquettes et les excursions au Feldberg.
L’appartement lumineux dispose d’une salle de bains moderne, d’un confortable canapé en cuir véritable convertible en lit et d’une nouvelle cuisine équipée avec plaque à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur et tout ce dont vous avez besoin. Un grand cellier au sous-sol avec raccordement électrique, ainsi qu’un lave-linge et un sèche-linge, sont également à votre disposition.
L’appartement convient particulièrement aux personnes proches de la nature qui apprécient le calme et un environnement résidentiel agréable et protégé. Il n’est toutefois pas accessible aux personnes à mobilité réduite : trois marches se trouvent à l’entrée, puis cinq autres jusqu’à l’appartement.
Pour Internet, Vodafone LTE est actuellement disponible. Le raccordement à la fibre optique est déjà présent, mais sa mise en service est encore en attente.
L’appartement peut être loué à partir du 01.09. ou du 01.10.2026.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
La cuisine équipée avec plaque de cuisson à induction, four à chaleur tournante avec programmation et micro-ondes, ainsi que la télévision à écran plat avec récepteur satellite, sont bien entendu à votre disposition. Le lave-linge et le sèche-linge à pompe à chaleur quasi neuf situés au sous-sol peuvent également être utilisés. Le câble de fibre optique a été commandé et sera prochainement installé dans l’appartement.
Le parquet en liège de haute qualité crée en outre une atmosphère agréable et chaleureuse.
Autres
Pour la conclusion du contrat, nous avons besoin d’un renseignement SCHUFA récent ainsi que des justificatifs de revenus des trois derniers mois et d’une attestation d’absence de dettes locatives.
Nous louons de préférence à une personne seule solvable ou à un couple disposant de revenus propres ou de revenus de retraite/pension. Les non-fumeurs sont privilégiés.
La durée minimale de location est de 24 mois. Ensuite, une augmentation annuelle du loyer hors charges de 10 € s’applique.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Environ 15 minutes en voiture jusqu’à Waldshut-Tiengen, à 20 minutes de la frontière suisse ; le magasin d’alimentation le plus proche se trouve à 5 minutes en voiture, à Berau. Pour les achats plus importants, les magasins discount de Hausen (environ 10 minutes en voiture) ou directement le chef-lieu d’arrondissement Waldshut-Tiengen (environ 15 minutes en voiture) conviennent par exemple.
