Charmante twee-onder-een-kapwoning in Bovenden – rustig gelegen met royale kavel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze twee-onder-een-kapwoning ligt aan het einde van een doodlopende straat en is daardoor bijzonder rustig en beschut. De ingegroeide tuin schermt het perceel vrijwel volledig af van nieuwsgierige blikken en zorgt voor veel privacy, weg van verkeer en drukte.

Het huis is in bungalowstijl op twee niveaus gebouwd en biedt een doordachte indeling met een ruimtelijk gevoel. Middelpunt van de begane grond is de L-vormige woonkamer met geïntegreerde eethoek. Grote, tot de vloer reikende ramen zorgen voor veel daglicht en een lichte, uitnodigende sfeer. Via een brede schuifdeur stapt u rechtstreeks op het zonnige terras en in de met zorg aangelegde tuin, die ruimte biedt voor ontspanning, spel en gezamenlijke uren met familie en vrienden.

De ruime keuken met aangrenzende voorraadkamer is open verbonden met het woon- en eetgedeelte en wordt zo al snel het ontmoetingspunt van het huis. Daarnaast bevinden zich op de begane grond nog een grote kamer, die zich leent als thuiskantoor, gastenkamer of slaapkamer, en een gasten-wc.

Op de bovenverdieping liggen drie lichte slaapkamers en twee badkamers met raam: één met douche en wc, de andere met badkuip. Zo vinden ook grotere gezinnen of regelmatige gasten voldoende ruimte.

De volledige kelder biedt extra gebruiksoppervlak: twee grote bergruimtes en een woonbaar ingerichte ruimte die zich leent als hobby-, fitness-, gasten- of werkkamer.

Optioneel kan een garage worden bijgekocht.

Het huis richt zich op iedereen die veel ruimte, lichtdoorstroomde kamers, een beschutte tuin en een buitengewoon rustige ligging zoekt.

Het onroerend goed bevindt zich grotendeels in de verzorgde oorspronkelijke staat. Voor een modernisering dienen de bijbehorende kosten te worden ingecalculeerd.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De massief gebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 1976 staat op een hoekperceel van 473 m² in een rustige doodlopende straat. Zij biedt circa 130 m² woonoppervlakte over twee volledige verdiepingen, plus een logeerkamer in de kelder.

Begane grond

Royale woon- en eetruimte
Keuken met provisiekamer
Werkkamer
Gasten-wc

Bovenverdieping (bereikbaar via een houten wenteltrap)

Drie slaapkamers
Twee badkamers met daglicht (douche resp. badkuip)

Kelderverdieping

Twee bergruimtes
Multifunctioneel te gebruiken ruimte, bijv. als logeerkamer

Uitrusting en buitenruimte

Plat dak
Gas-cv met vloerverwarming
Grote, ingegroeide tuin
Garage in het aangrenzende garagecomplex optioneel te verwerven

Moderniseringswerkzaamheden moeten daarom worden ingepland.

Locatie

Locatie

Bovenden behoort tot de meest gewilde woonplaatsen in de omgeving van Göttingen. De gemeente biedt een zeer goede infrastructuur met talrijke winkelmogelijkheden, kinderdagverblijven, scholen en gevarieerde vrijetijdsmogelijkheden, en de binnenstad van Göttingen is snel bereikbaar. Door de ligging aan het einde van een doodlopende straat woont u hier rustig en in een gezinsvriendelijke omgeving.