***Bijzondere terraswoning - Stijlvol wonen op meerdere niveaus met weids uitzicht***

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze goed onderhouden en uitzonderlijk ingedeelde helft van een terraswoning uit 1983 overtuigt door het royale ruimtegevoel, een open architectuur en de aantrekkelijke woonlocatie in Bovenden. Op circa 124 m² woonoppervlak en circa 27 m² extra gebruiksoppervlak biedt het pand een doordacht ruimteaanbod over meerdere niveaus en is het ideaal geschikt voor stellen, gezinnen of mensen die wonen en werken willen combineren.

Al bij het betreden van de woning zorgt de beschutte entree met aangrenzende garderobe voor een aangename eerste indruk. Op deze verdieping bevinden zich bovendien een gastentoilet en een flexibel te gebruiken kamer, die uitstekend geschikt is als werk-, gasten- of kinderkamer. De open indeling en de karakteristieke galerijtrap geven de woning daarbij een bijzondere architectonische charme.

De aansluitende eetruimte vormt een centraal middelpunt van de woning en biedt een mooi uitzicht op het omliggende landschap. Direct aangrenzend bevindt zich de keuken, waardoor korte looproutes en een praktische verbinding tussen de woonruimtes gewaarborgd zijn. Via enkele treden bereikt men de royale woonkamer, die met haar gezellige sfeer en de directe toegang tot het zonnige tuinterras het middelpunt van het gezinsleven wordt. Het balkon erboven vormt een aanvulling op de aanwezige buitenruimtes en biedt een extra mooie plek om te ontspannen.

Op de bovenverdieping zijn nog twee goed ingedeelde kamers beschikbaar, die bijvoorbeeld kunnen worden gebruikt als ouderslaapkamer met kleedkamer en kinderkamer. Deze verdieping wordt aangevuld door een ruime badkamer met ligbad.

De aanwezige kelderruimtes in het souterrain bieden extra bergruimte. Hier kunnen voorraden, huishoudelijke spullen of vrijetijdsbenodigdheden comfortabel worden opgeborgen.

Ook technisch en energetisch is het pand de afgelopen jaren continu gemoderniseerd. Tussen 2008 en 2018 zijn alle ramen vernieuwd en voorzien van buitenjaloezieën. In 2018 werden de voordeur vernieuwd en de verwarmingstechniek gemoderniseerd. Bijzonder vermeldenswaardig is de uitgebreide dakrenovatie inclusief isolatie uit 2024, waardoor de energetische standaard van de woning opnieuw aanzienlijk is verbeterd.

De warmtevoorziening geschiedt via stadsverwarming. Een aanwezige vloerverwarming zorgt voor een aangenaam wooncomfort en maakt tegelijkertijd een flexibele inrichting zonder storende radiatoren.

Bij het huis horen bovendien een eigen garageparkeerplaats en een gezamenlijk te gebruiken fietsenstalling. Het achterste deel van het perceel bevindt zich momenteel grotendeels in zijn natuurlijke staat en biedt interessante mogelijkheden voor een individuele tuininrichting.

Het vastgoed maakt deel uit van een vereniging van eigenaars. Naast het afzonderlijke eigendom van het huis bestaat er een overeenkomstig mede-eigendomsbelang in het perceel. Gemeenschappelijke ruimtes en technische voorzieningen worden binnen de vereniging van eigenaars georganiseerd en beheerd.

In zijn geheel presenteert het vastgoed zich als een karakteristieke woning met bijzondere architectuur, royaal ruimteaanbod en reeds uitgevoerde belangrijke moderniseringen. De combinatie van een open woonconcept, terras, balkon, aangenaam uitzicht en de gewilde ligging in Bovenden maakt dit huis tot een aantrekkelijke gelegenheid voor iedereen die een woning zoekt die afwijkt van klassieke standaardindelingen.

Locatie